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France › Dunkerque › Pont Loby › Rue Gutenberg › n° 49

49 Rue Gutenberg, Dunkerque

Vendu 167 000 € (1 606 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 5964019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 606 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Gutenberg1 989 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Pont Loby1 779 €/m² 277 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Dunkerque1 611 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 277 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN168 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 606 €/m² en 2022 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Gutenberg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/03/2022 n° 49 · Maison · 4 p. 11/03/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 167 000 €1 606 €/m² 1 606 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
485 € 2 688 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 606 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE GHYSEL 84 m² 173 544 € 2 066 €
55 RUE GHYSEL 74 m² 148 000 € 2 000 €
57 RUE GHYSEL 80 m² 215 040 € 2 688 €
44 RUE GHYSEL 76 m² 138 472 € 1 822 €
42 RUE GHYSEL 72 m² 132 480 € 1 840 €
62 RUE GHYSEL 60 m² 109 980 € 1 833 €
12 AV DU 18 JUIN 1940 85 m² 120 020 € 1 412 €
32 AV DU 18 JUIN 1940 73 m² 104 974 € 1 438 €
25 RUE GHYSEL 97 m² 190 023 € 1 959 €
873 RUE DU BANC VERT 206 m² 99 910 € 485 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 485 € à 2 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ghysel
Fourchette courante1 485 – 2 067 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ghysel ↗
Pont Loby
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune18ᵉ sur 41 quartiers
vs commune+10 %
Voir Pont Loby ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département-15 %
Rendement brut8.3 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 091 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Gutenberg17 ventes depuis 2014 · 1 989 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont Loby277 ventes · 1 779 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 611 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Gutenberg à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 606 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Gutenberg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/03/2022, maison de 104 m² à 167 000 €, soit 1 606 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gutenberg ?

Non : 1 606 €/m² contre 1 989 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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