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France › Dunkerque › Stade Tribut › Rue Eugene Dumez › n° 25

25 Rue Eugene Dumez, Dunkerque

Vendu 314 300 € (3 051 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1952 · CP 5943036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 051 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +36 %Rue Eugene Dumez2 250 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +64 %Stade Tribut1 864 €/m² 325 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Dunkerque2 316 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 288 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AY0150 + AY0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN256 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 051 €/m² en 2024 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Eugene Dumez

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/06/2024 n° 25 · Maison · 4 p. 14/06/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 314 300 €3 051 €/m² 3 051 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
633 € 4 255 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 051 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE MARTIN LUTHER KING 150 m² 100 650 € 671 €
15 RUE EUGENE DUMEZ 84 m² 194 964 € 2 321 €
24 RUE EUGENE DUMEZ 123 m² 150 552 € 1 224 €
13 RUE EUGENE DUMEZ 74 m² 205 498 € 2 777 €
40 RUE ALBERT MAHIEU 145 m² 354 960 € 2 448 €
46 RUE MARTIN LUTHER KING 71 m² 175 015 € 2 465 €
34 RUE EUGENE DUMEZ 85 m² 230 010 € 2 706 €
34 RUE EUGENE DUMEZ 85 m² 299 030 € 3 518 €
46 RUE ALBERT MAHIEU 140 m² 390 320 € 2 788 €
40 RUE EUGENE DUMEZ 86 m² 265 998 € 3 093 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 633 € à 4 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Dumez
Fourchette courante2 071 – 2 978 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Dumez ↗
Stade Tribut
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune13ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-20 %
Voir Stade Tribut ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département+22 %
Rendement brut5.5 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 314 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 080 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Eugene Dumez56 ventes depuis 2014 · 2 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade Tribut325 ventes · 1 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 316 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Eugene Dumez à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 051 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Eugene Dumez a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/06/2024, maison de 103 m² à 314 300 €, soit 3 051 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Dumez ?

Oui : 3 051 €/m² contre 2 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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