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France › Dunkerque › Malo Sud › Rue du Marechal Joffre › n° 87

87 Rue du Marechal Joffre, Dunkerque

Vendu 145 240 € (3 157 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 5914040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 872 154 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue du Marechal Joffre2 253 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Malo Sud1 934 €/m² 718 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Dunkerque2 504 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 615 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0230
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX5
LOGEMENTS45
Dernière vente : 3 157 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Rue du Marechal Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 583 € À 3 157 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2025 n° 87 · Appartement · 2 p. 11/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 240 €3 157 €/m² 3 157 €
24/09/2025 n° 87 · Appartement · 3 p. 24/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 197 000 €3 031 €/m² 3 031 €
18/04/2025 n° 87 · Appartement · 3 p. 18/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €
28/06/2023 n° 87 · Appartement · 3 p. 28/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €
13/07/2022 n° 87 · Appartement · 4 p. 13/07/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 177 000 €2 034 €/m² 2 034 €
04/04/2019 n° 87 · Appartement · 2 p. 04/04/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 72 840 €1 583 €/m² 1 583 €
27/10/2016 n° 87 · Appartement · 2 p. 27/10/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 76 000 €1 689 €/m² 1 689 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 328 € 3 528 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 157 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 RUE DU MARECHAL JOFFRE 87 m² 151 032 € 1 736 €
82 RUE DU MARECHAL JOFFRE 49 m² 136 269 € 2 781 €
82 RUE DU MARECHAL JOFFRE 49 m² 95 991 € 1 959 €
82 RUE DU MARECHAL JOFFRE 68 m² 185 028 € 2 721 €
10 RUE BEL AIR 46 m² 116 978 € 2 543 €
10 RUE BEL AIR 82 m² 225 008 € 2 744 €
10 RUE BEL AIR 46 m² 124 016 € 2 696 €
10 RUE BEL AIR 83 m² 292 824 € 3 528 €
10 RUE BEL AIR 77 m² 167 013 € 2 169 €
10 RUE BEL AIR 77 m² 206 206 € 2 678 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 328 € à 3 528 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Maréchal Joffre
Fourchette courante2 118 – 3 157 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Maréchal Joffre ↗
Malo Sud
Tendance 3 ans+26 %
Dans la commune13ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-23 %
Voir Malo Sud ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-10 %
Rendement brut5.7 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
591 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUERue du Marechal Joffre89 ventes depuis 2014 · 2 253 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Sud718 ventes · 1 934 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 504 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Rue du Marechal Joffre à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 157 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 615 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Rue du Marechal Joffre a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 46 m² à 145 240 €, soit 3 157 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marechal Joffre ?

Oui : 3 157 €/m² contre 2 253 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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