France › Dunkerque › Sud-Gare › Rue Bel Air › n° 10

10 Rue Bel Air, Dunkerque

Vendu 225 000 € (2 744 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 591402 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 169 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Bel Air2 687 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Sud-Gare1 492 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Dunkerque1 878 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 600 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BE0247

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX4

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 744 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Bel Air

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 904 € À 3 528 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 10 · Appartement · 4 p. 30/06/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 225 000 €2 744 €/m² 2 744 €

24/04/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 117 000 €2 543 €/m² 2 543 €

08/06/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 08/06/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 292 810 €3 528 €/m² 3 528 €

31/05/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 206 200 €2 678 €/m² 2 678 €

29/12/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 124 000 €2 696 €/m² 2 696 €

28/12/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 167 000 €2 169 €/m² 2 169 €

10/01/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/01/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €

25/02/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/02/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 200 €1 904 €/m² 1 904 €

31/08/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 31/08/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 154 300 €2 004 €/m² 2 004 €

19/12/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 19/12/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 63 500 €1 984 €/m² 1 984 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Bel Air, numéro par numéro

47 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−26 %1 996 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2025 n° 13+2 %2 744 €/m²Maison 113 m² · vendu 2022 n° 17 B−5 %2 546 €/m²Maison 108 m² · vendu 2026 n° 25−24 %2 029 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2025 n° 29−44 %1 515 €/m²Appt 151 m² · 2 ventes · 2022 n° 31−28 %1 928 €/m²Maison 139 m² · vendu 2014 n° 37−59 %1 105 €/m²Appt 86 m² · 5 ventes · 2021

RUE BEL AIRMÉDIANE DE LA RUE 2 687 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−22 %2 085 €/m²Maison 124 m² · 2 ventes · 2017 n° 8+20 %3 227 €/m²Maison 165 m² · 2 ventes · 2023

n° 10VOUS ÊTES ICI2 169 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 26+4 %2 790 €/m²Maison 124 m² · vendu 2016 n° 40−45 %1 467 €/m²Maison 137 m² · vendu 2017 n° 42−61 %1 061 €/m²Maison 170 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 47 adresses vendues Rue Bel Air →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 069 € 3 563 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 744 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE ALBERT 1ER 73 m² 146 000 € 2 000 €

16 RUE ALBERT 1ER 90 m² 198 000 € 2 200 €

16 RUE ALBERT 1ER 69 m² 109 986 € 1 594 €

16 RUE ALBERT 1ER 63 m² 120 015 € 1 905 €

16 RUE ALBERT 1ER 63 m² 71 253 € 1 131 €

5 RUE ALBERT 1ER 70 m² 80 990 € 1 157 €

5 RUE ALBERT 1ER 130 m² 199 030 € 1 531 €

5 RUE ALBERT 1ER 26 m² 62 998 € 2 423 €

16 B RUE ALBERT 1ER 82 m² 120 540 € 1 470 €

26 QUAI DE LA CONCORDE 75 m² 89 475 € 1 193 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 069 € à 3 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert 1er

Fourchette courante1 432 – 2 800 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Albert 1er ↗

Sud-Gare

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune26ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-21 %

Voir Sud-Gare ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-33 %

Rendement brut9.5 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 054 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Bel Air86 ventes depuis 2014 · 2 687 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Gare506 ventes · 1 492 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 1 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Bel Air à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 744 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 600 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Bel Air a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 82 m² à 225 000 €, soit 2 744 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bel Air ?

Oui : 2 744 €/m² contre 2 687 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 10 Rue Bel Air