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France › Dunkerque › Malo Sud › Rue du Marechal Joffre › n° 82

82 Rue du Marechal Joffre, Dunkerque

Vendu 136 250 € (2 781 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 5943023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 822 470 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue du Marechal Joffre2 253 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Malo Sud1 934 €/m² 718 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Dunkerque2 495 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 602 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0245
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 781 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue du Marechal Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 959 € À 2 781 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2024 n° 82 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 136 250 €2 781 €/m² 2 781 €
13/03/2024 n° 82 · Appartement · 3 p. 13/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €
03/04/2023 n° 82 · Appartement · 2 p. 03/04/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 96 000 €1 959 €/m² 1 959 €
18/02/2020 n° 82 · Appartement · 5 p. 18/02/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 207 000 €2 112 €/m² 2 112 €
02/05/2018 n° 82 · Appartement · 5 p. 02/05/2018 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 275 000 €2 371 €/m² 2 371 €
20/03/2015 n° 82 · Appartement · 5 p. 20/03/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 272 000 €2 776 €/m² 2 776 €
16/12/2014 n° 82 · Appartement · 5 p. 16/12/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 247 000 €2 470 €/m² 2 470 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
726 € 3 906 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 781 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 RUE DU MARECHAL JOFFRE 87 m² 151 032 € 1 736 €
87 RUE DU MARECHAL JOFFRE 65 m² 140 010 € 2 154 €
81 RUE DU MARECHAL JOFFRE 66 m² 165 330 € 2 505 €
87 RUE DU MARECHAL JOFFRE 87 m² 176 958 € 2 034 €
87 RUE DU MARECHAL JOFFRE 46 m² 145 222 € 3 157 €
87 RUE DU MARECHAL JOFFRE 65 m² 114 985 € 1 769 €
81 RUE DU MARECHAL JOFFRE 71 m² 216 976 € 3 056 €
87 RUE DU MARECHAL JOFFRE 65 m² 197 015 € 3 031 €
81 RUE DU MARECHAL JOFFRE 32 m² 124 992 € 3 906 €
81 RUE DU MARECHAL JOFFRE 70 m² 119 980 € 1 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 726 € à 3 906 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Maréchal Joffre
Fourchette courante2 118 – 3 157 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Maréchal Joffre ↗
Malo Sud
Tendance 3 ans+26 %
Dans la commune13ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-22 %
Voir Malo Sud ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-11 %
Rendement brut5.2 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
630 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue du Marechal Joffre89 ventes depuis 2014 · 2 253 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Sud718 ventes · 1 934 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 495 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue du Marechal Joffre à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 781 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 602 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue du Marechal Joffre a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 49 m² à 136 250 €, soit 2 781 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marechal Joffre ?

Oui : 2 781 €/m² contre 2 253 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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