France › Dunkerque › Malo Sud › Rue du Marechal Joffre › n° 81

81 Rue du Marechal Joffre, Dunkerque

Vendu 180 000 € (2 727 €/m²) en 2026 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 5943021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 81 Rue du Marechal Joffre, 59430 Dunkerquecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 714 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue du Marechal Joffre2 253 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Malo Sud1 934 €/m² 718 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Dunkerque2 537 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

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Calée sur 619 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0230

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX5

LOGEMENTS45

Dernière vente : 2 727 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Rue du Marechal Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 230 € À 3 906 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2026 n° 81 · Appartement · 3 p. 30/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

24/09/2025 n° 81 · Appartement · 3 p. 24/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 197 000 €3 031 €/m² 3 031 €

18/04/2025 n° 81 · Appartement · 3 p. 18/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

15/04/2025 n° 81 · Appartement · 1 p. 15/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €

28/11/2024 n° 81 · Appartement · 1 p. 28/11/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 000 €3 077 €/m² 3 077 €

11/06/2024 n° 81 · Appartement · 3 p. 11/06/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 217 000 €3 056 €/m² 3 056 €

28/06/2023 n° 81 · Appartement · 3 p. 28/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €

31/03/2022 n° 81 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 300 €2 505 €/m² 2 505 €

16/08/2021 n° 81 · Appartement · 3 p. 16/08/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

29/10/2020 n° 81 · Appartement · 1 p. 29/10/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €

13/10/2020 n° 81 · Appartement · 3 p. 13/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 102 000 €1 457 €/m² 1 457 €

23/09/2019 n° 81 · Appartement · 1 p. 23/09/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 52 500 €2 019 €/m² 2 019 €

17/09/2019 n° 81 · Appartement · 2 p. 17/09/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 650 €2 117 €/m² 2 117 €

13/08/2019 n° 81 · Appartement · 4 p. 13/08/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €

04/04/2019 n° 81 · Appartement · 2 p. 04/04/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 72 840 €1 583 €/m² 1 583 €

21/12/2018 n° 81 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 122 000 €1 848 €/m² 1 848 €

28/11/2018 n° 81 · Appartement · 5 p. 28/11/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 182 400 €1 658 €/m² 1 658 €

01/10/2018 n° 81 · Appartement · 5 p. 01/10/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 159 500 €1 450 €/m² 1 450 €

12/06/2018 n° 81 · Appartement · 4 p. 12/06/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 159 000 €1 828 €/m² 1 828 €

09/03/2017 n° 81 · Appartement · 3 p. 09/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €

25/11/2016 n° 81 · Appartement · 4 p. 25/11/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 127 300 €1 463 €/m² 1 463 €

27/10/2016 n° 81 · Appartement · 2 p. 27/10/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 76 000 €1 689 €/m² 1 689 €

11/02/2016 n° 81 · Appartement · 4 p. 11/02/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 107 000 €1 230 €/m² 1 230 €

04/02/2016 n° 81 · Appartement · 3 p. 04/02/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 110 000 €1 549 €/m² 1 549 €

23/01/2016 n° 81 · Appartement · 1 p. 23/01/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 57 000 €2 192 €/m² 2 192 €

22/12/2015 n° 81 · Appartement · 4 p. 22/12/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 125 000 €1 437 €/m² 1 437 €

22/06/2015 n° 81 · Appartement · 1 p. 22/06/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 42 500 €1 635 €/m² 1 635 €

13/05/2015 n° 81 · Appartement · 3 p. 13/05/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 126 000 €1 938 €/m² 1 938 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue du Marechal Joffre, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 69 n° 82 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 67+58 %3 554 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022 n° 69−57 %963 €/m²Appt 214 m² · vendu 2026

n° 81VOUS ÊTES ICI1 714 €/m²28 ventes · dernière 2026

n° 87−4 %2 154 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2025 n° 91−23 %1 736 €/m²Appt 87 m² · vendu 2022 n° 95−43 %1 279 €/m²Maison 172 m² · vendu 2019 n° 97−47 %1 186 €/m²Maison 118 m² · vendu 2022 n° 99−14 %1 932 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2025 n° 101−11 %1 998 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2023

RUE DU MARECHAL JOFFREMÉDIANE DE LA RUE 2 253 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 82+10 %2 470 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2024 n° 90+32 %2 982 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2026 n° 92+3 %2 329 €/m²Maison 122 m² · 2 ventes · 2021 n° 94−2 %2 202 €/m²Maison 94 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue du Marechal Joffre →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 584 € 3 528 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 727 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE BEL AIR 46 m² 116 978 € 2 543 €

10 RUE BEL AIR 77 m² 206 206 € 2 678 €

10 RUE BEL AIR 77 m² 167 013 € 2 169 €

10 RUE BEL AIR 83 m² 292 824 € 3 528 €

10 RUE BEL AIR 46 m² 124 016 € 2 696 €

10 RUE BEL AIR 82 m² 225 008 € 2 744 €

91 RUE DU MARECHAL JOFFRE 87 m² 151 032 € 1 736 €

82 RUE DU MARECHAL JOFFRE 49 m² 95 991 € 1 959 €

82 RUE DU MARECHAL JOFFRE 49 m² 136 269 € 2 781 €

82 RUE DU MARECHAL JOFFRE 68 m² 185 028 € 2 721 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 584 € à 3 528 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Maréchal Joffre

Fourchette courante2 118 – 3 157 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Maréchal Joffre ↗

Malo Sud

Tendance 3 ans+26 %

Dans la commune13ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-24 %

Voir Malo Sud ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-9 %

Rendement brut6 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

849 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERue du Marechal Joffre89 ventes depuis 2014 · 2 253 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Sud718 ventes · 1 934 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Rue du Marechal Joffre à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 619 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Rue du Marechal Joffre a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 66 m² à 180 000 €, soit 2 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marechal Joffre ?

Oui : 2 727 €/m² contre 2 253 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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