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France › Dunkerque › Malo Sud › Rue du Marechal Joffre › n° 103

103 Rue du Marechal Joffre, Dunkerque

Vendu 174 000 € (1 626 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 5943028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 103 Rue du Marechal Joffre, 59430 Dunkerquecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1031 984 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue du Marechal Joffre2 253 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Malo Sud1 934 €/m² 718 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Dunkerque2 493 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 557 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0205
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX6
LOGEMENTS39
Dernière vente : 1 626 €/m² en 2022 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 103 Rue du Marechal Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 926 € À 2 280 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/04/2025 n° 103 · Appartement · 5 p. 09/04/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 230 000 €2 130 €/m² 2 130 €
20/12/2023 n° 103 · Appartement · 5 p. 20/12/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 230 500 €2 134 €/m² 2 134 €
04/11/2022 n° 103 · Appartement · 4 p. 04/11/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 174 000 €1 626 €/m² 1 626 €
28/06/2022 n° 103 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €
14/10/2021 n° 103 · Appartement · 4 p. 14/10/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 214 000 €2 253 €/m² 2 253 €
31/05/2021 n° 103 · Appartement · 4 p. 31/05/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 244 000 €2 280 €/m² 2 280 €
24/12/2020 n° 103 · Appartement · 5 p. 24/12/2020 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 175 200 €1 637 €/m² 1 637 €
13/11/2020 n° 103 · Appartement · 4 p. 13/11/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 170 800 €1 581 €/m² 1 581 €
13/02/2020 n° 103 · Appartement · 5 p. 13/02/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 203 000 €1 880 €/m² 1 880 €
27/08/2018 n° 103 · Appartement · 5 p. 27/08/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 100 000 €926 €/m² 926 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 714 € 3 906 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 626 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 RUE DU MARECHAL JOFFRE 62 m² 175 026 € 2 823 €
90 RUE DU MARECHAL JOFFRE 78 m² 244 998 € 3 141 €
91 RUE DU MARECHAL JOFFRE 87 m² 151 032 € 1 736 €
82 RUE DU MARECHAL JOFFRE 49 m² 95 991 € 1 959 €
82 RUE DU MARECHAL JOFFRE 49 m² 136 269 € 2 781 €
82 RUE DU MARECHAL JOFFRE 68 m² 185 028 € 2 721 €
62 BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN 68 m² 117 028 € 1 721 €
10 RUE DE ROUBAIX 80 m² 230 000 € 2 875 €
12 RUE DE ROUBAIX 112 m² 300 048 € 2 679 €
10 RUE DE ROUBAIX 92 m² 253 000 € 2 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 714 € à 3 906 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Maréchal Joffre
Fourchette courante2 118 – 3 157 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Maréchal Joffre ↗
Malo Sud
Tendance 3 ans+26 %
Dans la commune13ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-22 %
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Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-11 %
Rendement brut6.7 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 376 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 103 ?

LA RUERue du Marechal Joffre89 ventes depuis 2014 · 2 253 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Sud718 ventes · 1 934 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 493 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 103 Rue du Marechal Joffre à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 626 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 557 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 103 Rue du Marechal Joffre a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2022, appartement de 107 m² à 174 000 €, soit 1 626 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marechal Joffre ?

Non : 1 626 €/m² contre 2 253 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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