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France › Dunkerque › Malo Sud › Rue du General Hoche › n° 72

72 Rue du General Hoche, Dunkerque

Vendu 390 300 € (3 148 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 594300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 72 Rue du General Hoche, 59430 Dunkerquecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 722 355 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue du General Hoche3 145 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Malo Sud2 082 €/m² 718 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Dunkerque2 496 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 831 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN150 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 148 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue du General Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 056 € À 3 148 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2026 n° 72 · Maison · 5 p. 07/04/2026 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 390 300 €3 148 €/m² 3 148 €
26/11/2018 n° 72 · Maison · 5 p. 26/11/2018 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 292 000 €2 355 €/m² 2 355 €
01/09/2014 n° 72 · Maison · 5 p. 01/09/2014 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 255 000 €2 056 €/m² 2 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 443 € 3 781 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 148 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE DU GENERAL HOCHE 97 m² 139 971 € 1 443 €
66 RUE DU GENERAL HOCHE 160 m² 543 040 € 3 394 €
66 RUE DU GENERAL HOCHE 160 m² 470 080 € 2 938 €
80 RUE DU GENERAL HOCHE 102 m² 236 538 € 2 319 €
125 RUE DU GENERAL HOCHE 87 m² 295 017 € 3 391 €
127 RUE DU GENERAL HOCHE 104 m² 393 224 € 3 781 €
129 RUE DE ROUBAIX 95 m² 180 025 € 1 895 €
86 RUE PASTEUR 82 m² 215 988 € 2 634 €
78 RUE PASTEUR 107 m² 194 954 € 1 822 €
92 RUE PASTEUR 190 m² 334 210 € 1 759 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 443 € à 3 781 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Général Hoche
Fourchette courante2 495 – 3 835 €/m²
vs commune+34 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Général Hoche ↗
Malo Sud
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune9ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-17 %
Voir Malo Sud ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+8 %
vs département+31 %
Rendement brut5.3 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune197ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 300 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue du General Hoche86 ventes depuis 2014 · 3 145 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Sud718 ventes · 2 082 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 496 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue du General Hoche à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 148 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 831 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue du General Hoche a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2026, maison de 124 m² à 390 300 €, soit 3 148 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Hoche ?

Oui : 3 148 €/m² contre 3 145 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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