France › Dunkerque › Malo Sud › Rue du General Hoche › n° 52

52 Rue du General Hoche, Dunkerque

Vendu 120 000 € (2 791 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 5964011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 52 Rue du General Hoche, 59640 Dunkerquecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 789 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue du General Hoche3 145 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Malo Sud1 934 €/m² 718 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Dunkerque2 734 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 744 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BC0367 + BC0386

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX6

LOGEMENTS22

Dernière vente : 2 791 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue du General Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 295 € À 2 791 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/10/2024 n° 52 · Appartement · 1 p. 18/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €

01/04/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 01/04/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 91 000 €2 116 €/m² 2 116 €

12/03/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 12/03/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

14/08/2020 n° 52 · Appartement · 3 p. 14/08/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 135 000 €1 849 €/m² 1 849 €

25/03/2020 n° 52 · Appartement · 3 p. 25/03/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €

08/11/2019 n° 52 · Appartement · 1 p. 08/11/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

25/09/2019 n° 52 · Appartement · 1 p. 25/09/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 83 300 €1 811 €/m² 1 811 €

15/01/2019 n° 52 · Appartement · 1 p. 15/01/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 86 280 €1 876 €/m² 1 876 €

11/05/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 11/05/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 200 €1 789 €/m² 1 789 €

29/12/2017 n° 52 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 79 000 €1 339 €/m² 1 339 €

29/02/2016 n° 52 · Appartement · 3 p. 29/02/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 137 000 €1 557 €/m² 1 557 €

29/12/2015 n° 52 · Appartement · 1 p. 29/12/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 47 000 €1 424 €/m² 1 424 €

31/08/2015 n° 52 · Appartement · 1 p. 31/08/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 57 000 €1 295 €/m² 1 295 €

28/03/2014 n° 52 · Appartement · 1 p. 28/03/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue du General Hoche, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 49 n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−54 %1 448 €/m²Maison 221 m² · vendu 2015 n° 45−49 %1 591 €/m²Appt 114 m² · vendu 2019 n° 49+18 %3 697 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2025 n° 55−76 %762 €/m²Maison 164 m² · vendu 2014 n° 63−64 %1 138 €/m²Maison 123 m² · vendu 2020 n° 65−37 %1 987 €/m²Maison 149 m² · 3 ventes · 2020 n° 67−58 %1 323 €/m²Maison 130 m² · vendu 2015

RUE DU GENERAL HOCHEMÉDIANE DE LA RUE 3 145 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42−42 %1 831 €/m²Maison 148 m² · vendu 2018 n° 46−10 %2 836 €/m²Maison 111 m² · 2 ventes · 2025

n° 52VOUS ÊTES ICI1 789 €/m²14 ventes · dernière 2024

n° 58−40 %1 882 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019 n° 62−64 %1 143 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015 n° 66−6 %2 944 €/m²Maison 160 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue du General Hoche →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 373 € 5 983 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 791 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

99 RUE BEL AIR 74 m² 266 030 € 3 595 €

99 RUE BEL AIR 42 m² 133 014 € 3 167 €

99 RUE BEL AIR 73 m² 207 977 € 2 849 €

3 RUE DUVAL LEROY 101 m² 315 019 € 3 119 €

114 RUE DE L HOTEL DE VILLE 49 m² 133 378 € 2 722 €

118 RUE DE L HOTEL DE VILLE 40 m² 134 520 € 3 363 €

50 RUE JACQUES BOMMELAER 85 m² 219 980 € 2 588 €

105 RUE DE L HOTEL DE VILLE 166 m² 312 578 € 1 883 €

111 AV ADOLPHE GEERAERT 94 m² 562 402 € 5 983 €

111 AV ADOLPHE GEERAERT 94 m² 499 986 € 5 319 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 373 € à 5 983 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Général Hoche

Fourchette courante2 535 – 4 068 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Général Hoche ↗

Malo Sud

Tendance 3 ans+26 %

Dans la commune13ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-29 %

Voir Malo Sud ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-2 %

Rendement brut5.3 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

553 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue du General Hoche86 ventes depuis 2014 · 3 145 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Sud718 ventes · 1 934 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 734 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue du General Hoche à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 791 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 744 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue du General Hoche a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2024, appartement de 43 m² à 120 000 €, soit 2 791 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Hoche ?

Non : 2 791 €/m² contre 3 145 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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