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France › Dunkerque › Malo Turenne Nord › Avenue Gustave Lemaire › n° 80

80 Avenue Gustave Lemaire, Dunkerque

Vendu 143 000 € (3 178 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 5914014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 80 Avenue Gustave Lemaire, 59140 Dunkerquecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 803 178 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Avenue Gustave Lemaire2 784 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Malo Turenne Nord2 151 €/m² 915 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Dunkerque2 766 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 685 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 178 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Avenue Gustave Lemaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 441 € À 3 559 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2023 n° 80 · Appartement · 3 p. 11/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 143 000 €3 178 €/m² 3 178 €
12/07/2023 n° 80 · Appartement · 2 p. 12/07/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €
29/06/2023 n° 80 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 210 000 €3 559 €/m² 3 559 €
15/06/2023 n° 80 · Appartement · 2 p. 15/06/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 85 000 €1 441 €/m² 1 441 €
14/11/2022 n° 80 · Appartement · 8 p. 14/11/2022 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 305 000 €1 784 €/m² 1 784 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 786 € 8 571 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 178 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE SAINT QUENTIN 107 m² 341 330 € 3 190 €
9 AV KLEBER 117 m² 210 015 € 1 795 €
13 AV KLEBER 140 m² 250 040 € 1 786 €
32 PL DELTA FRANCAIS LIBRES 1940 54 m² 125 982 € 2 333 €
32 PL DELTA FRANCAIS LIBRES 1940 54 m² 123 336 € 2 284 €
32 PL DELTA FRANCAIS LIBRES 1940 34 m² 99 144 € 2 916 €
19 RUE DE SAINT QUENTIN 51 m² 139 995 € 2 745 €
19 RUE DE SAINT QUENTIN 51 m² 126 021 € 2 471 €
43 RUE DE FLANDRE 187 m² 514 063 € 2 749 €
4 RUE GAMBETTA 54 m² 175 122 € 3 243 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 786 € à 8 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gustave Lemaire
Fourchette courante2 145 – 3 606 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
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Malo Turenne Nord
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune7ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-22 %
Voir Malo Turenne Nord ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-1 %
Rendement brut5 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
579 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUEAvenue Gustave Lemaire49 ventes depuis 2014 · 2 784 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Nord915 ventes · 2 151 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 766 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Avenue Gustave Lemaire à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 178 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 685 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Avenue Gustave Lemaire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2023, appartement de 45 m² à 143 000 €, soit 3 178 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gustave Lemaire ?

Oui : 3 178 €/m² contre 2 784 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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