France › Dunkerque › Cheminots › Rue de Saint Pol › n° 8

8 Rue de Saint Pol, Dunkerque

Vendu 72 500 € (1 133 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 5943015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 192 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Saint Pol1 328 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Cheminots1 249 €/m² 93 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Dunkerque1 370 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 627 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0134

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 133 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Saint Pol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 133 € À 1 346 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/01/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 72 500 €1 133 €/m² 1 133 €

30/10/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 77 500 €1 192 €/m² 1 192 €

16/08/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 87 500 €1 346 €/m² 1 346 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Saint Pol, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−10 %1 189 €/m²Appt 79 m² · 6 ventes · 2022

RUE DE SAINT POLMÉDIANE DE LA RUE 1 328 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+60 %2 126 €/m²Appt 91 m² · 5 ventes · 2025 n° 6−65 %464 €/m²Appt 237 m² · vendu 2018

n° 8VOUS ÊTES ICI1 192 €/m²3 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

738 € 1 720 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 133 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 ALL BOILEAU ST POL 69 m² 85 008 € 1 232 €

6 ALL MONTESQUIEU SAINT POL 69 m² 82 869 € 1 201 €

6 ALL MONTESQUIEU ST POL 69 m² 60 030 € 870 €

4 AV DU HUIT MAI 1945 ST POL 82 m² 60 516 € 738 €

1 SQ BALZAC ST POL 58 m² 58 000 € 1 000 €

1 RUE ALAIN FOURNIER ST POL 69 m² 99 912 € 1 448 €

1 SQ BALZAC ST POL 58 m² 66 816 € 1 152 €

2 ALL MONTESQUIEU ST POL 58 m² 87 000 € 1 500 €

300 RUE DE LA REPUBLIQUE SAINT POL 69 m² 99 774 € 1 446 €

4 AV DU HUIT MAI 1945 ST POL 69 m² 89 010 € 1 290 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 738 € à 1 720 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 627 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Roses (Saint-Pol-sur-Mer)

Ventes sur la voie0

Voir Rue des Roses (Saint-Pol-sur-Mer) ↗

Cheminots

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune34ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-9 %

Voir Cheminots ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-51 %

Rendement brut8 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,6 %

au prix de 73 k€

NET (EST.)

9,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

823 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Saint Pol15 ventes depuis 2014 · 1 328 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCheminots93 ventes · 1 249 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 1 370 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Saint Pol à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Saint Pol a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2024, appartement de 64 m² à 72 500 €, soit 1 133 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Saint Pol ?

Non : 1 133 €/m² contre 1 328 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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