France › Dunkerque › Cheminots › Rue de Saint Pol › n° 3

3 Rue de Saint Pol, Dunkerque

Vendu 103 500 € (1 310 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 594301 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 181 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Saint Pol1 328 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Cheminots1 244 €/m² 93 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Dunkerque1 369 €/m² 13 842 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 581 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0141

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 310 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Saint Pol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 951 € À 1 365 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/10/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/10/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 103 500 €1 310 €/m² 1 310 €

13/07/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 106 500 €1 365 €/m² 1 365 €

06/07/2021 n° 3 · Appartement · 6 p. 06/07/2021 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 170 000 €1 181 €/m² 1 181 €

07/05/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 07/05/2020 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 172 500 €1 198 €/m² 1 198 €

26/04/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 26/04/2019 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 137 000 €951 €/m² 951 €

19/12/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 78 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de Saint Pol, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 181 €/m²6 ventes · dernière 2022

RUE DE SAINT POLMÉDIANE DE LA RUE 1 328 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+60 %2 126 €/m²Appt 91 m² · 5 ventes · 2025 n° 6−65 %464 €/m²Appt 237 m² · vendu 2018 n° 8−10 %1 192 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

738 € 1 720 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 310 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV DU HUIT MAI 1945 ST POL 82 m² 60 516 € 738 €

1 ALL BOILEAU ST POL 69 m² 85 008 € 1 232 €

6 ALL MONTESQUIEU SAINT POL 69 m² 82 869 € 1 201 €

6 ALL MONTESQUIEU ST POL 69 m² 60 030 € 870 €

2 AV DU HUIT MAI 1945 ST POL 82 m² 89 462 € 1 091 €

3 RUE ALAIN FOURNIER ST POL 69 m² 60 030 € 870 €

1 RUE ALAIN FOURNIER SAINT POL 69 m² 83 007 € 1 203 €

2 AV DU HUIT MAI 1945 ST POL 82 m² 86 428 € 1 054 €

3 RUE ALAIN FOURNIER ST POL 69 m² 68 862 € 998 €

1 RUE ALAIN FOURNIER SAINT POL 69 m² 75 762 € 1 098 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 738 € à 1 720 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 581 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Roses (Saint-Pol-sur-Mer)

Ventes sur la voie0

Voir Rue des Roses (Saint-Pol-sur-Mer) ↗

Cheminots

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune34ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-9 %

Voir Cheminots ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+14 %

vs département-51 %

Rendement brut12.1 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune64ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,8 %

au prix de 104 k€

NET (EST.)

8,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 016 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Saint Pol15 ventes depuis 2014 · 1 328 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCheminots93 ventes · 1 244 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 842 ventes · 1 369 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Saint Pol à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Saint Pol a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2022, appartement de 79 m² à 103 500 €, soit 1 310 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Saint Pol ?

Non : 1 310 €/m² contre 1 328 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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