France › Dunkerque › Malo Turenne Sud › Rue Bir Hakeim › n° 74

74 Rue Bir Hakeim, Dunkerque

Vendu 108 500 € (2 309 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 5924012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 742 309 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Bir Hakeim2 634 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Malo Turenne Sud2 000 €/m² 523 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Dunkerque2 744 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 717 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0246

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 309 €/m² en 2021 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Bir Hakeim

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 970 € À 2 321 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2021 n° 74 · Appartement · 2 p. 28/04/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 108 500 €2 309 €/m² 2 309 €

14/08/2014 n° 74 · Appartement · 2 p. 14/08/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 000 €2 321 €/m² 2 321 €

24/06/2014 n° 74 · Appartement · 3 p. 24/06/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Bir Hakeim, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 73 n° 77 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 57−43 %1 489 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2021 n° 69+14 %2 990 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022 n° 73−40 %1 579 €/m²Maison 133 m² · vendu 2026 n° 77−44 %1 481 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2020 n° 81−25 %1 969 €/m²Maison 127 m² · vendu 2024 n° 85−16 %2 204 €/m²Maison 125 m² · vendu 2026

RUE BIR HAKEIMMÉDIANE DE LA RUE 2 634 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 58+28 %3 359 €/m²Maison 117 m² · vendu 2022 n° 64−43 %1 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015 n° 66−24 %2 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024

n° 74VOUS ÊTES ICI2 309 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 80−5 %2 500 €/m²Maison 72 m² · vendu 2020 n° 82−32 %1 800 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2020 n° 90+66 %4 384 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue Bir Hakeim →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 414 € 3 933 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 309 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 RUE BIR HAKEIM 94 m² 139 966 € 1 489 €

139 RUE DES POILUS 145 m² 264 045 € 1 821 €

49 RUE BIR HAKEIM 59 m² 120 006 € 2 034 €

49 RUE BIR HAKEIM 59 m² 185 024 € 3 136 €

56 AV DE LA MER 74 m² 194 990 € 2 635 €

56 AV DE LA MER 41 m² 124 517 € 3 037 €

56 AV DE LA MER 89 m² 350 037 € 3 933 €

56 AV DE LA MER 78 m² 157 014 € 2 013 €

56 AV DE LA MER 87 m² 260 043 € 2 989 €

56 AV DE LA MER 87 m² 123 018 € 1 414 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 414 € à 3 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bir Hakeim

Fourchette courante2 356 – 3 511 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Malo Turenne Sud

Tendance 3 ans+23 %

Dans la commune11ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-27 %

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Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-2 %

Rendement brut5.1 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 109 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

604 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Bir Hakeim59 ventes depuis 2014 · 2 634 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Sud523 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Bir Hakeim à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 309 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 717 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Bir Hakeim a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2021, appartement de 47 m² à 108 500 €, soit 2 309 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bir Hakeim ?

Non : 2 309 €/m² contre 2 634 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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