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France › Dunkerque › Louis XIV › Avenue de la Mer › n° 50

50 Avenue de la Mer, Dunkerque

Vendu 172 000 € (2 098 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 5964021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 50 Avenue de la Mer, 59640 Dunkerquecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 501 233 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Avenue de la Mer2 660 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Louis XIV1 434 €/m² 403 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Dunkerque1 472 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 34 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 098 €/m² en 2022 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Avenue de la Mer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 159 € À 2 163 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2022 n° 50 · Appartement · 4 p. 30/06/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 172 000 €2 098 €/m² 2 098 €
28/01/2022 n° 50 · Appartement · 4 p. 28/01/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 186 000 €2 163 €/m² 2 163 €
10/03/2016 n° 50 · Appartement · 4 p. 10/03/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 106 000 €1 233 €/m² 1 233 €
11/02/2016 n° 50 · Appartement · 4 p. 11/02/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 95 000 €1 159 €/m² 1 159 €
20/01/2016 n° 50 · Appartement · 4 p. 20/01/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 101 000 €1 174 €/m² 1 174 €
16/11/2015 n° 50 · Appartement · 3 p. 16/11/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 73 000 €1 281 €/m² 1 281 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
751 € 3 173 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 098 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE JULIEN VANDENBROUCK 271 m² 859 883 € 3 173 €
59 RUE L ESCADRILLE DES CIGOGNES 150 m² 212 850 € 1 419 €
53 RUE L ESCADRILLE DES CIGOGNES 115 m² 169 280 € 1 472 €
1 RUE DU CORSAIRE 143 m² 205 062 € 1 434 €
4 RUE RENE VERHEECKE 74 m² 131 498 € 1 777 €
18 RUE JULES CARDOCK 56 m² 104 496 € 1 866 €
37 RUE RENE DELISSEN 201 m² 150 951 € 751 €
61 RUE RENE DELISSEN 175 m² 228 025 € 1 303 €
100 RUE DE CAHORS 82 m² 159 982 € 1 951 €
108 RUE VAUBAN ST POL 200 m² 514 000 € 2 570 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 751 € à 3 173 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 593 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Cité
Ventes sur la voie0
Voir Avenue de la Cité ↗
Louis XIV
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune27ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-3 %
Voir Louis XIV ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-47 %
Rendement brut9.2 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 054 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUEAvenue de la Mer109 ventes depuis 2014 · 2 660 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis XIV403 ventes · 1 434 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 1 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Avenue de la Mer à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 098 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Avenue de la Mer a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2022, appartement de 82 m² à 172 000 €, soit 2 098 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Mer ?

Non : 2 098 €/m² contre 2 660 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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