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France › Dunkerque › Malo Bagatelle › Avenue de la Mer › n° 57

57 Avenue de la Mer, Dunkerque

Vendu 113 300 € (2 312 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 5924013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 571 875 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue de la Mer2 660 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Malo Bagatelle2 650 €/m² 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Dunkerque2 670 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 739 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0571
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 312 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Avenue de la Mer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 325 € À 2 406 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2024 n° 57 · Appartement · 2 p. 16/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 113 300 €2 312 €/m² 2 312 €
25/01/2024 n° 57 · Appartement · 4 p. 25/01/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 255 000 €2 406 €/m² 2 406 €
09/03/2021 n° 57 · Appartement · 4 p. 09/03/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 149 200 €1 408 €/m² 1 408 €
14/12/2018 n° 57 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €
23/09/2016 n° 57 · Appartement · 3 p. 23/09/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 110 000 €1 325 €/m² 1 325 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 414 € 3 933 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 312 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 AV DE LA MER 86 m² 186 018 € 2 163 €
50 AV DE LA MER 82 m² 172 036 € 2 098 €
56 AV DE LA MER 41 m² 124 517 € 3 037 €
56 AV DE LA MER 89 m² 350 037 € 3 933 €
56 AV DE LA MER 78 m² 157 014 € 2 013 €
56 AV DE LA MER 87 m² 260 043 € 2 989 €
56 AV DE LA MER 87 m² 123 018 € 1 414 €
56 AV DE LA MER 40 m² 150 000 € 3 750 €
56 AV DE LA MER 74 m² 194 990 € 2 635 €
74 AV DE LA MER 172 m² 340 044 € 1 977 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 414 € à 3 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Mer
Ventes sur la voie0
Voir Avenue de la Mer ↗
Malo Bagatelle
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune2ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-1 %
Voir Malo Bagatelle ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-4 %
Rendement brut5.5 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
630 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUEAvenue de la Mer109 ventes depuis 2014 · 2 660 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Bagatelle439 ventes · 2 650 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Avenue de la Mer à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 312 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 739 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Avenue de la Mer a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2024, appartement de 49 m² à 113 300 €, soit 2 312 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Mer ?

Non : 2 312 €/m² contre 2 660 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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