France › Dunkerque › Louis XIV › Avenue de la Mer › n° 56

56 Avenue de la Mer, Dunkerque

Vendu 150 000 € (3 750 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 5964041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 562 627 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue de la Mer2 660 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +83 %Louis XIV1 434 €/m² 403 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +78 %Dunkerque1 472 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue

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Calée sur 34 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0346

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX6

LOGEMENTS40

Dernière vente : 3 750 €/m² en 2026 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Avenue de la Mer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 310 € À 3 933 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2026 n° 56 · Appartement · 2 p. 30/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

26/12/2024 n° 56 · Appartement · 3 p. 26/12/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 260 000 €2 989 €/m² 2 989 €

28/06/2024 n° 56 · Appartement · 3 p. 28/06/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 195 000 €2 635 €/m² 2 635 €

30/11/2023 n° 56 · Appartement · 3 p. 30/11/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 157 000 €2 013 €/m² 2 013 €

29/08/2023 n° 56 · Appartement · 4 p. 29/08/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 123 000 €1 414 €/m² 1 414 €

17/05/2023 n° 56 · Appartement · 2 p. 17/05/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 124 500 €3 037 €/m² 3 037 €

11/08/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 11/08/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 350 000 €3 933 €/m² 3 933 €

04/12/2020 n° 56 · Appartement · 3 p. 04/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 195 000 €3 095 €/m² 3 095 €

22/06/2020 n° 56 · Appartement · 4 p. 22/06/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 114 000 €1 310 €/m² 1 310 €

15/05/2020 n° 56 · Maison · 4 p. 15/05/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 197 000 €2 627 €/m² 2 627 €

22/01/2020 n° 56 · Maison · 4 p. 22/01/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 197 000 €2 627 €/m² 2 627 €

30/08/2019 n° 56 · Appartement · 5 p. 30/08/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 900 €2 466 €/m² 2 466 €

01/03/2019 n° 56 · Maison · 4 p. 01/03/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 250 000 €3 289 €/m² 3 289 €

13/03/2018 n° 56 · Appartement · 2 p. 13/03/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 107 000 €2 610 €/m² 2 610 €

07/07/2017 n° 56 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €

31/12/2015 n° 56 · Appartement · 2 p. 31/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue de la Mer, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54 n° 57 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−42 %1 532 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2021 n° 41+0 %2 660 €/m²Maison 94 m² · vendu 2024 n° 45−45 %1 462 €/m²Appt 65 m² · vendu 2018 n° 57−30 %1 875 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2024 n° 67−36 %1 694 €/m²Maison 121 m² · vendu 2016 n° 73−49 %1 350 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2015 n° 75−47 %1 405 €/m²Maison 121 m² · vendu 2018

AVENUE DE LA MERMÉDIANE DE LA RUE 2 660 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36+6 %2 827 €/m²Maison 222 m² · 2 ventes · 2020 n° 40+77 %4 706 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022 n° 50−53 %1 257 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2022 n° 54+4 %2 755 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2022

n° 56VOUS ÊTES ICI2 627 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 74−15 %2 256 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Avenue de la Mer →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

751 € 3 173 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE JULIEN VANDENBROUCK 271 m² 859 883 € 3 173 €

59 RUE L ESCADRILLE DES CIGOGNES 150 m² 212 850 € 1 419 €

53 RUE L ESCADRILLE DES CIGOGNES 115 m² 169 280 € 1 472 €

1 RUE DU CORSAIRE 143 m² 205 062 € 1 434 €

4 RUE RENE VERHEECKE 74 m² 131 498 € 1 777 €

18 RUE JULES CARDOCK 56 m² 104 496 € 1 866 €

37 RUE RENE DELISSEN 201 m² 150 951 € 751 €

61 RUE RENE DELISSEN 175 m² 228 025 € 1 303 €

100 RUE DE CAHORS 82 m² 159 982 € 1 951 €

108 RUE VAUBAN ST POL 200 m² 514 000 € 2 570 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 751 € à 3 173 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 593 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Cité

Ventes sur la voie0

Voir Avenue de la Cité ↗

Louis XIV

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune27ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-3 %

Voir Louis XIV ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-47 %

Rendement brut7.9 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

514 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEAvenue de la Mer109 ventes depuis 2014 · 2 660 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis XIV403 ventes · 1 434 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 1 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Avenue de la Mer à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Avenue de la Mer a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 40 m² à 150 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Mer ?

Oui : 3 750 €/m² contre 2 660 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +78 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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