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France › Dunkerque › Malo Turenne Nord › Avenue About › n° 87

87 Avenue About, Dunkerque

Vendu 465 000 € (3 185 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 5924022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 873 185 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Avenue About2 605 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Malo Turenne Nord2 100 €/m² 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Dunkerque2 878 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 510 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0276
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 3 185 €/m² en 2019 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Avenue About

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 185 € À 3 368 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/08/2019 n° 87 · Appartement · 5 p. 23/08/2019 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 465 000 €3 185 €/m² 3 185 €
21/09/2016 n° 87 · Appartement · 4 p. 21/09/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 320 000 €3 368 €/m² 3 368 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 074 € 8 000 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 185 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 AV ABOUT 55 m² 102 520 € 1 864 €
49 B DIG DE MER 67 m² 260 027 € 3 881 €
49 B DIG DE MER 102 m² 440 028 € 4 314 €
49 B DIG DE MER 76 m² 489 972 € 6 447 €
49 B DIG DE MER 127 m² 529 717 € 4 171 €
6 RUE GASPARD NEUTS 68 m² 134 980 € 1 985 €
51 DIG DE MER 48 m² 115 008 € 2 396 €
45 DIG DE MER 42 m² 336 000 € 8 000 €
75 AV ABOUT 26 m² 167 700 € 6 450 €
73 AV ABOUT 54 m² 174 420 € 3 230 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 074 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue About
Fourchette courante2 364 – 3 519 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Avenue About ↗
Malo Turenne Nord
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-27 %
Voir Malo Turenne Nord ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département+4 %
Rendement brut5.8 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 465 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 877 €
146 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUEAvenue About103 ventes depuis 2014 · 2 605 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Nord888 ventes · 2 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Avenue About à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 185 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 510 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Avenue About a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2019, appartement de 146 m² à 465 000 €, soit 3 185 €/m².

Est-ce cher pour Avenue About ?

Oui : 3 185 €/m² contre 2 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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