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France › Drancy › Petit Drancy › Rue Roger Salengro › n° 79

79 Rue Roger Salengro, Drancy

Vendu 172 000 € (3 018 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 9370013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 792 732 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Roger Salengro2 667 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Petit Drancy2 846 €/m² 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Drancy2 942 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 224 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BG0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 018 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Rue Roger Salengro

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 867 € À 5 308 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2023 n° 79 · Appartement · 3 p. 27/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 172 000 €3 018 €/m² 3 018 €
25/02/2022 n° 79 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 208 000 €2 506 €/m² 2 506 €
07/10/2021 n° 79 · Appartement · 1 p. 07/10/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 138 000 €5 308 €/m² 5 308 €
22/10/2020 n° 79 · Appartement · 1 p. 22/10/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 000 €3 077 €/m² 3 077 €
20/04/2018 n° 79 · Appartement · 3 p. 20/04/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €
29/03/2017 n° 79 · Appartement · 3 p. 29/03/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 153 000 €2 732 €/m² 2 732 €
20/11/2014 n° 79 · Appartement · 4 p. 20/11/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 168 000 €1 867 €/m² 1 867 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 378 € 4 808 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 018 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 RUE ROGER SALENGRO 60 m² 169 980 € 2 833 €
13 RUE CHAVEZ 40 m² 108 520 € 2 713 €
17 RUE DE NIEUPORT 30 m² 110 010 € 3 667 €
17 RUE DE NIEUPORT 39 m² 143 013 € 3 667 €
26 RUE DES DEUX FRERES 63 m² 190 008 € 3 016 €
26 RUE DES DEUX FRERES 43 m² 129 989 € 3 023 €
26 RUE DES DEUX FRERES 70 m² 175 000 € 2 500 €
26 RUE DES DEUX FRERES 41 m² 140 015 € 3 415 €
26 RUE DES DEUX FRERES 46 m² 144 992 € 3 152 €
26 RUE DES DEUX FRERES 47 m² 190 021 € 4 043 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 378 € à 4 808 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roger Salengro
Fourchette courante2 176 – 2 970 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Roger Salengro ↗
Petit Drancy
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-3 %
Voir Petit Drancy ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-30 %
Rendement brut7.4 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune24ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
992 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue Roger Salengro49 ventes depuis 2014 · 2 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Drancy543 ventes · 2 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 2 942 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue Roger Salengro à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 018 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue Roger Salengro a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2023, appartement de 57 m² à 172 000 €, soit 3 018 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger Salengro ?

Oui : 3 018 €/m² contre 2 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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