France › Drancy › Drancy Centre › Rue Roger Gibrat › n° 55

55 Rue Roger Gibrat, Drancy

Vendu 147 000 € (2 882 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 9370012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 552 882 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Roger Gibrat3 269 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Drancy Centre3 320 €/m² 1 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Drancy3 435 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 844 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 882 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Roger Gibrat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 438 € À 2 902 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/10/2023 n° 55 · Appartement · 2 p. 05/10/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 147 000 €2 882 €/m² 2 882 €

03/08/2022 n° 55 · Appartement · 2 p. 03/08/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 148 000 €2 902 €/m² 2 902 €

12/05/2016 n° 55 · Appartement · 3 p. 12/05/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 158 500 €2 438 €/m² 2 438 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Roger Gibrat, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 53 n° 56 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43+37 %4 468 €/m²Maison 94 m² · vendu 2015 n° 45−1 %3 221 €/m²Maison 125 m² · vendu 2015 n° 47−20 %2 625 €/m²Appt 40 m² · vendu 2023 n° 53−10 %2 934 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2025

n° 55VOUS ÊTES ICI2 882 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 63−15 %2 782 €/m²Appt 78 m² · vendu 2018

RUE ROGER GIBRATMÉDIANE DE LA RUE 3 269 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42−5 %3 108 €/m²Maison 111 m² · vendu 2019 n° 46+1 %3 286 €/m²Appt 42 m² · vendu 2026 n° 48+9 %3 571 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2020 n° 52−12 %2 880 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2024 n° 56+1 %3 302 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2024 n° 60+28 %4 200 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023 n° 68−17 %2 713 €/m²Maison 164 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Roger Gibrat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 240 € 4 485 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 882 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 RUE ROGER GIBRAT 71 m² 200 007 € 2 817 €

53 RUE ROGER GIBRAT 59 m² 180 009 € 3 051 €

46 RUE ROGER GIBRAT 42 m² 138 012 € 3 286 €

47 RUE ROGER GIBRAT 40 m² 105 000 € 2 625 €

56 RUE ROGER GIBRAT 33 m² 148 005 € 4 485 €

56 RUE ROGER GIBRAT 53 m² 180 995 € 3 415 €

56 RUE ROGER GIBRAT 40 m² 131 520 € 3 288 €

56 RUE ROGER GIBRAT 53 m² 170 024 € 3 208 €

39 RUE CHARLES SAGE 63 m² 169 974 € 2 698 €

39 RUE CHARLES SAGE 63 m² 175 014 € 2 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 240 € à 4 485 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Roger Gibrat

Fourchette courante2 736 – 3 448 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Rue Roger Gibrat ↗

Drancy Centre

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-3 %

Voir Drancy Centre ↗

Drancy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-18 %

Rendement brut6.3 %

Voir Drancy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune24ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 147 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

888 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Roger Gibrat73 ventes depuis 2014 · 3 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDrancy Centre1 392 ventes · 3 320 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Roger Gibrat à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 844 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Roger Gibrat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/10/2023, appartement de 51 m² à 147 000 €, soit 2 882 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger Gibrat ?

Non : 2 882 €/m² contre 3 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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