France › Drancy › La Mare › Rue Ribot › n° 27

27 Rue Ribot, Drancy

Vendu 143 000 € (2 234 €/m²) en 2025 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 9370029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 272 656 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Ribot3 154 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %La Mare3 329 €/m² 979 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Drancy3 473 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 641 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0119

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX5

LOGEMENTS83

Dernière vente : 2 234 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Ribot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 880 € À 3 943 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/03/2025 n° 27 · Appartement · 4 p. 07/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 143 000 €2 234 €/m² 2 234 €

31/10/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 31/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 165 000 €3 173 €/m² 3 173 €

22/10/2024 n° 27 · Appartement · 4 p. 22/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 000 €2 422 €/m² 2 422 €

07/08/2024 n° 27 · Appartement · 4 p. 07/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €

13/05/2024 n° 27 · Appartement · 4 p. 13/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 181 370 €2 879 €/m² 2 879 €

05/04/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 05/04/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €

08/03/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 08/03/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €

17/10/2023 n° 27 · Appartement · 3 p. 17/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €

16/09/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 16/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 138 000 €3 943 €/m² 3 943 €

20/06/2022 n° 27 · Appartement · 4 p. 20/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €

05/11/2021 n° 27 · Appartement · 4 p. 05/11/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €

06/09/2021 n° 27 · Appartement · 3 p. 06/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 163 000 €3 135 €/m² 3 135 €

22/06/2020 n° 27 · Appartement · 3 p. 22/06/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 152 000 €2 923 €/m² 2 923 €

20/02/2020 n° 27 · Appartement · 4 p. 20/02/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 000 €2 422 €/m² 2 422 €

09/11/2018 n° 27 · Appartement · 4 p. 09/11/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 163 000 €2 587 €/m² 2 587 €

22/06/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 22/06/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 000 €2 788 €/m² 2 788 €

13/06/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 13/06/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €

30/05/2017 n° 27 · Appartement · 4 p. 30/05/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €

19/01/2017 n° 27 · Appartement · 4 p. 19/01/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €

24/06/2016 n° 27 · Appartement · 3 p. 24/06/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 000 €2 642 €/m² 2 642 €

25/04/2016 n° 27 · Appartement · 2 p. 25/04/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €

16/03/2016 n° 27 · Appartement · 3 p. 16/03/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 47 500 €880 €/m² 880 €

09/03/2016 n° 27 · Appartement · 4 p. 09/03/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 173 000 €2 746 €/m² 2 746 €

29/12/2015 n° 27 · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/12/2015 n° 27 · Appartement · 4 p. 29/12/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €

26/10/2015 n° 27 · Appartement · 4 p. 26/10/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 157 000 €2 492 €/m² 2 492 €

08/09/2015 n° 27 · Appartement · 2 p. 08/09/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 108 500 €2 782 €/m² 2 782 €

07/05/2015 n° 27 · Appartement · 3 p. 07/05/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 123 500 €1 992 €/m² 1 992 €

03/02/2015 n° 27 · Appartement · 3 p. 03/02/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 135 000 €2 596 €/m² 2 596 €

23/01/2015 n° 27 · Appartement · 3 p. 23/01/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €

29/08/2014 n° 27 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/03/2014 n° 27 · Appartement · 4 p. 18/03/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Rue Ribot, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−13 %2 745 €/m²Maison 51 m² · vendu 2016 n° 19−24 %2 394 €/m²Maison 127 m² · vendu 2019

n° 27VOUS ÊTES ICI2 656 €/m²32 ventes · dernière 2025

RUE RIBOTMÉDIANE DE LA RUE 3 154 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+43 %4 519 €/m²Maison 52 m² · vendu 2025 n° 12+56 %4 906 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2023 n° 16+36 %4 300 €/m²Maison 50 m² · vendu 2014 n° 18+41 %4 435 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2023 n° 20−15 %2 667 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016 n° 22+6 %3 355 €/m²Appt 91 m² · 4 ventes · 2025 n° 24−16 %2 642 €/m²Maison 53 m² · 3 ventes · 2020 n° 36+1 %3 192 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021 n° 38−4 %3 030 €/m²Maison 99 m² · vendu 2014 n° 44−1 %3 108 €/m²Maison 102 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Ribot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 000 € 5 565 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 234 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE RIBOT 91 m² 283 010 € 3 110 €

18 RUE RIBOT 70 m² 199 990 € 2 857 €

18 RUE RIBOT 27 m² 142 911 € 5 293 €

62 RUE JANE JOYE 35 m² 91 000 € 2 600 €

62 RUE JANE JOYE 54 m² 142 992 € 2 648 €

62 RUE JANE JOYE 22 m² 65 010 € 2 955 €

6 RUE JACQUES JORISSEN 31 m² 103 013 € 3 323 €

16 AV DES BATIGNOLLES 28 m² 98 000 € 3 500 €

7 RUE RIBOT 62 m² 345 030 € 5 565 €

9 RUE RIBOT 37 m² 96 015 € 2 595 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 5 565 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Ribot

Fourchette courante2 485 – 3 102 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2025

Voir Rue Ribot ↗

La Mare

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-4 %

Voir La Mare ↗

Drancy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-17 %

Rendement brut7 %

Voir Drancy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune23ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 114 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Ribot63 ventes depuis 2014 · 3 154 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mare979 ventes · 3 329 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 473 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Ribot à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 234 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 641 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Ribot a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2025, appartement de 64 m² à 143 000 €, soit 2 234 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ribot ?

Non : 2 234 €/m² contre 3 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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