CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Drancy › La Mare › Rue Ribot › n° 44

44 Rue Ribot, Drancy

Vendu 317 000 € (3 108 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 937001 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 443 108 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Ribot3 154 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %La Mare3 763 €/m² 979 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Drancy3 832 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 334 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BO0296
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN329 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 108 €/m² en 2016 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Ribot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/05/2016 n° 44 · Maison · 5 p. 13/05/2016 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 317 000 €3 108 €/m² 3 108 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 715 € 7 740 € ▲ VENTE 2016 ICI · 3 108 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 AV DES BATIGNOLLES 71 m² 295 005 € 4 155 €
31 AV DES BATIGNOLLES 134 m² 369 974 € 2 761 €
33 AV DES BATIGNOLLES 80 m² 325 040 € 4 063 €
36 RUE RIBOT 130 m² 414 960 € 3 192 €
34 AV DES BATIGNOLLES 38 m² 225 986 € 5 947 €
61 RUE JANE JOYE 124 m² 370 016 € 2 984 €
64 RUE DE LA LIBERTE 40 m² 120 000 € 3 000 €
53 RUE JANE JOYE 108 m² 185 220 € 1 715 €
60 RUE RIBOT 70 m² 294 980 € 4 214 €
67 RUE JANE JOYE 51 m² 212 007 € 4 157 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 715 € à 7 740 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ribot
Fourchette courante3 495 – 4 541 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ribot ↗
La Mare
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-2 %
Voir La Mare ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-5 %
Rendement brut5.3 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 317 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 578 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Ribot63 ventes depuis 2014 · 3 154 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mare979 ventes · 3 763 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 832 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Ribot à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (3 108 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 334 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Ribot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/05/2016, maison de 102 m² à 317 000 €, soit 3 108 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ribot ?

Non : 3 108 €/m² contre 3 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien