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France › Drancy › La Mare › Rue Ribot › n° 22

22 Rue Ribot, Drancy

Vendu 283 000 € (3 110 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 937001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 110 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Ribot3 154 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %La Mare3 329 €/m² 979 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Drancy3 473 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 641 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 110 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Ribot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 692 € À 5 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 11/09/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 283 000 €3 110 €/m² 3 110 €
11/06/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 11/06/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 245 000 €2 692 €/m² 2 692 €
20/03/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 20/03/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 64 000 €5 333 €/m² 5 333 €
28/12/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 000 €3 600 €/m² 3 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 234 € 5 565 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 110 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE RIBOT 70 m² 199 990 € 2 857 €
18 RUE RIBOT 27 m² 142 911 € 5 293 €
6 RUE JACQUES JORISSEN 31 m² 103 013 € 3 323 €
7 RUE RIBOT 62 m² 345 030 € 5 565 €
9 RUE RIBOT 37 m² 96 015 € 2 595 €
9 RUE RIBOT 29 m² 120 002 € 4 138 €
27 RUE RIBOT 64 m² 155 008 € 2 422 €
27 RUE RIBOT 52 m² 164 996 € 3 173 €
27 RUE RIBOT 55 m² 154 990 € 2 818 €
27 RUE RIBOT 64 m² 164 992 € 2 578 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 234 € à 5 565 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ribot
Fourchette courante2 485 – 3 102 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ribot ↗
La Mare
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-4 %
Voir La Mare ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-17 %
Rendement brut7.3 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune23ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 283 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 584 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Ribot63 ventes depuis 2014 · 3 154 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mare979 ventes · 3 329 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 473 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Ribot à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 110 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 641 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Ribot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, appartement de 91 m² à 283 000 €, soit 3 110 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ribot ?

Non : 3 110 €/m² contre 3 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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