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France › Drancy › La Mare › Rue Ribot › n° 9

9 Rue Ribot, Drancy

Vendu 120 000 € (4 138 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 9370031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 595 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Ribot3 154 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %La Mare3 329 €/m² 979 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Drancy3 481 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 643 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 138 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Ribot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 595 € À 4 138 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/06/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 000 €4 138 €/m² 4 138 €
29/07/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 96 000 €2 595 €/m² 2 595 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 234 € 5 293 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 138 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE JACQUES JORISSEN 31 m² 103 013 € 3 323 €
18 RUE RIBOT 70 m² 199 990 € 2 857 €
18 RUE RIBOT 27 m² 142 911 € 5 293 €
22 RUE RIBOT 91 m² 283 010 € 3 110 €
27 RUE RIBOT 64 m² 174 976 € 2 734 €
27 RUE RIBOT 52 m² 163 020 € 3 135 €
27 RUE RIBOT 64 m² 155 008 € 2 422 €
27 RUE RIBOT 63 m² 181 377 € 2 879 €
27 RUE RIBOT 35 m² 138 005 € 3 943 €
27 RUE RIBOT 52 m² 164 996 € 3 173 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 234 € à 5 293 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ribot
Fourchette courante2 485 – 3 102 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ribot ↗
La Mare
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-4 %
Voir La Mare ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-17 %
Rendement brut5.6 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune23ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
505 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Ribot63 ventes depuis 2014 · 3 154 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mare979 ventes · 3 329 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 481 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Ribot à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 138 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 643 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Ribot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, appartement de 29 m² à 120 000 €, soit 4 138 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ribot ?

Oui : 4 138 €/m² contre 3 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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