France › Drancy › Petit Drancy › Rue Gutenberg › n° 72

72 Rue Gutenberg, Drancy

Vendu 300 000 € (3 529 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1996 · CP 937005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 723 529 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Gutenberg3 723 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Petit Drancy3 678 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Drancy3 712 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 284 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 529 €/m² en 2020 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue Gutenberg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/09/2020 n° 72 · Maison · 4 p. 29/09/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 300 000 €3 529 €/m² 3 529 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Gutenberg, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 67 n° 76 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45−29 %2 659 €/m²Appt 22 m² · 2 ventes · 2022 n° 51−21 %2 938 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 57−21 %2 950 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 59+8 %4 028 €/m²Appt 23 m² · 7 ventes · 2025 n° 61 B−34 %2 462 €/m²Maison 65 m² · vendu 2017 n° 67−21 %2 927 €/m²Appt 41 m² · vendu 2019 n° 101+5 %3 923 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020

RUE GUTENBERGMÉDIANE DE LA RUE 3 723 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 42−4 %3 575 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 56−4 %3 558 €/m²Maison 52 m² · vendu 2015 n° 60−27 %2 706 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019 n° 62+0 %3 723 €/m²Maison 94 m² · vendu 2022

n° 72VOUS ÊTES ICI3 529 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 76+46 %5 425 €/m²Maison 40 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Rue Gutenberg →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 149 € 6 663 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 529 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

82 RUE BAUDIN 102 m² 338 028 € 3 314 €

80 RUE BAUDIN 85 m² 189 975 € 2 235 €

62 RUE GUTENBERG 94 m² 349 962 € 3 723 €

76 RUE BAUDIN 110 m² 351 010 € 3 191 €

32 RUE GUYNEMER 75 m² 230 025 € 3 067 €

32 RUE GUYNEMER 109 m² 280 021 € 2 569 €

74 RUE BAUDIN 114 m² 303 354 € 2 661 €

37 RUE GUYNEMER 50 m² 255 000 € 5 100 €

32 RUE EMILE ZOLA 163 m² 349 961 € 2 147 €

15 RUE EMILE ZOLA 88 m² 313 016 € 3 557 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 149 € à 6 663 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gutenberg

Fourchette courante3 141 – 3 855 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2024

Voir Rue Gutenberg ↗

Petit Drancy

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-1 %

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Drancy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-8 %

Rendement brut5.4 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune19ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 315 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue Gutenberg53 ventes depuis 2014 · 3 723 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Drancy526 ventes · 3 678 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 712 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue Gutenberg à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue Gutenberg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/09/2020, maison de 85 m² à 300 000 €, soit 3 529 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gutenberg ?

Non : 3 529 €/m² contre 3 723 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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