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France › Drancy › Paris Campagne › Rue des Lilas › n° 1

1 Rue des Lilas, Drancy

Vendu 162 500 € (3 457 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 937002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 471 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue des Lilas3 513 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Paris Campagne3 452 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Drancy3 258 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 391 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0271
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX5
LOGEMENTS49
Dernière vente : 3 457 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Lilas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 077 € À 4 405 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/04/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 162 500 €3 457 €/m² 3 457 €
17/03/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/03/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 185 000 €4 405 €/m² 4 405 €
28/02/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 202 010 €4 298 €/m² 4 298 €
25/10/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/10/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €
02/09/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 600 €3 471 €/m² 3 471 €
13/08/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/08/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 152 000 €3 304 €/m² 3 304 €
28/11/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/11/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €
27/03/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/03/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 194 000 €4 042 €/m² 4 042 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue des Lilas, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI3 471 €/m²8 ventes · dernière 2022
n° 23−3 %3 419 €/m²Appt 60 m² · 19 ventes · 2026n° 29−2 %3 453 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018
RUE DES LILASMÉDIANE DE LA RUE 3 513 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−24 %2 683 €/m²Maison 123 m² · vendu 2014n° 18−18 %2 893 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2018n° 24+0 %3 500 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020n° 28+1 %3 556 €/m²Maison 90 m² · vendu 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 082 € 8 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 457 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE GUTENBERG 29 m² 111 998 € 3 862 €
1 RUE GUTENBERG 27 m² 75 006 € 2 778 €
178 RUE DE LA REPUBLIQUE 105 m² 295 050 € 2 810 €
164 RUE DE LA REPUBLIQUE 48 m² 182 496 € 3 802 €
37 RUE LAMARTINE 56 m² 190 008 € 3 393 €
8 RUE GUTENBERG 25 m² 200 000 € 8 000 €
8 RUE GUTENBERG 88 m² 184 976 € 2 102 €
8 RUE GUTENBERG 26 m² 102 492 € 3 942 €
12 RUE GUTENBERG 33 m² 119 988 € 3 636 €
8 RUE GUTENBERG 42 m² 150 990 € 3 595 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 082 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Des Lilas
Fourchette courante3 202 – 3 699 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Des Lilas ↗
Paris Campagne
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+6 %
Voir Paris Campagne ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-22 %
Rendement brut5.9 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune24ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
818 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue des Lilas30 ventes depuis 2014 · 3 513 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Campagne1 229 ventes · 3 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 258 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Lilas à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 457 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 391 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Lilas a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2022, appartement de 47 m² à 162 500 €, soit 3 457 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Lilas ?

Non : 3 457 €/m² contre 3 513 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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