France › Drancy › Paris Campagne › Rue des Lilas › n° 23

23 Rue des Lilas, Drancy

Vendu 194 163 € (3 236 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 937008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 330 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue des Lilas3 513 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Paris Campagne3 452 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Drancy3 248 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 419 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0271

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX5

LOGEMENTS49

Dernière vente : 3 236 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue des Lilas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 653 € À 4 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 23 · Appartement · 3 p. 25/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 194 163 €3 236 €/m² 3 236 €

25/01/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 25/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

17/12/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 174 615 €4 158 €/m² 4 158 €

19/11/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 19/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 219 800 €3 330 €/m² 3 330 €

08/07/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 08/07/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

12/03/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 12/03/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 228 000 €3 304 €/m² 3 304 €

13/08/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 13/08/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 152 000 €3 304 €/m² 3 304 €

17/01/2018 n° 23 · Maison · 3 p. 17/01/2018 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 102 500 €1 653 €/m² 1 653 €

13/06/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 13/06/2017 · APPT · 61 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 61 m² 155 000 €2 541 €/m² 2 541 €

23/09/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 23/09/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 207 000 €3 136 €/m² 3 136 €

17/07/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 17/07/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 213 000 €3 277 €/m² 3 277 €

10/04/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 10/04/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 000 €3 258 €/m² 3 258 €

03/04/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 03/04/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 214 000 €3 242 €/m² 3 242 €

31/12/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 31/12/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 214 000 €3 508 €/m² 3 508 €

28/11/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 28/11/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €

27/11/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/11/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 153 000 €3 643 €/m² 3 643 €

21/11/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 21/11/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 179 000 €4 262 €/m² 4 262 €

30/05/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/05/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 189 000 €4 500 €/m² 4 500 €

27/03/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/03/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 194 000 €4 042 €/m² 4 042 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue des Lilas, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %3 471 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2022

n° 23VOUS ÊTES ICI3 330 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 29−2 %3 453 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018

RUE DES LILASMÉDIANE DE LA RUE 3 513 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−24 %2 683 €/m²Maison 123 m² · vendu 2014 n° 18−18 %2 893 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2018 n° 24+0 %3 500 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020 n° 28+1 %3 556 €/m²Maison 90 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 102 € 8 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 236 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

121 RUE DE LA REPUBLIQUE 46 m² 194 994 € 4 239 €

121 RUE DE LA REPUBLIQUE 46 m² 169 004 € 3 674 €

121 RUE DE LA REPUBLIQUE 28 m² 114 996 € 4 107 €

121 RUE DE LA REPUBLIQUE 60 m² 193 020 € 3 217 €

115 RUE DE LA REPUBLIQUE 58 m² 185 020 € 3 190 €

115 RUE DE LA REPUBLIQUE 58 m² 161 994 € 2 793 €

115 RUE DE LA REPUBLIQUE 58 m² 185 020 € 3 190 €

115 RUE DE LA REPUBLIQUE 58 m² 168 026 € 2 897 €

115 RUE DE LA REPUBLIQUE 67 m² 184 987 € 2 761 €

115 RUE DE LA REPUBLIQUE 67 m² 190 012 € 2 836 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 102 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Des Lilas

Fourchette courante3 202 – 3 699 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Paris Campagne

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+6 %

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Drancy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-22 %

Rendement brut6.2 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune24ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 194 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 044 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue des Lilas30 ventes depuis 2014 · 3 513 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Campagne1 229 ventes · 3 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 248 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue des Lilas à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 236 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 419 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue des Lilas a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 60 m² à 194 163 €, soit 3 236 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Lilas ?

Non : 3 236 €/m² contre 3 513 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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