France › Drancy › Paris Campagne › Rue Lamartine › n° 37

37 Rue Lamartine, Drancy

Vendu 190 000 € (3 393 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 937000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373 310 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Lamartine3 401 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Paris Campagne3 444 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Drancy3 276 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 365 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0194

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 393 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Lamartine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 535 € À 3 393 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/10/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 05/10/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 190 000 €3 393 €/m² 3 393 €

18/02/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 18/02/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 235 000 €3 310 €/m² 3 310 €

06/02/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 06/02/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 180 000 €2 535 €/m² 2 535 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Lamartine, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+70 %5 782 €/m²Maison 40 m² · vendu 2022 n° 27−23 %2 621 €/m²Maison 145 m² · vendu 2019 n° 35−26 %2 500 €/m²Appt 32 m² · vendu 2014

n° 37VOUS ÊTES ICI3 310 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 45−8 %3 115 €/m²Maison 79 m² · 3 ventes · 2025 n° 51 B+2 %3 462 €/m²Maison 65 m² · vendu 2018

RUE LAMARTINEMÉDIANE DE LA RUE 3 401 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22+85 %6 286 €/m²Maison 35 m² · vendu 2014 n° 24−15 %2 885 €/m²Maison 52 m² · vendu 2021 n° 30−24 %2 598 €/m²Maison 127 m² · vendu 2020 n° 32−12 %2 989 €/m²Maison 91 m² · vendu 2019 n° 34+23 %4 196 €/m²Maison 56 m² · vendu 2020 n° 42+25 %4 241 €/m²Maison 54 m² · vendu 2017 n° 52+32 %4 475 €/m²Maison 51 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Lamartine →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 082 € 8 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 393 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

178 RUE DE LA REPUBLIQUE 105 m² 295 050 € 2 810 €

8 RUE GUTENBERG 42 m² 150 990 € 3 595 €

8 RUE GUTENBERG 88 m² 184 976 € 2 102 €

8 RUE GUTENBERG 26 m² 102 492 € 3 942 €

8 RUE GUTENBERG 25 m² 200 000 € 8 000 €

8 RUE GUTENBERG 25 m² 115 000 € 4 600 €

8 RUE GUTENBERG 42 m² 125 454 € 2 987 €

12 RUE GUTENBERG 33 m² 119 988 € 3 636 €

58 B RUE LAMARTINE 51 m² 284 019 € 5 569 €

65 RUE FRANCOIS RUDE 49 m² 53 018 € 1 082 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 082 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lamartine

Ventes sur la voie2

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Paris Campagne

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+5 %

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Drancy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-22 %

Rendement brut6.1 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune24ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

975 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Lamartine32 ventes depuis 2014 · 3 401 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Campagne1 229 ventes · 3 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 276 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Lamartine à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Lamartine a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/10/2023, appartement de 56 m² à 190 000 €, soit 3 393 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lamartine ?

Oui : 3 393 €/m² contre 3 401 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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