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France › Drancy › Économie › Avenue Sully › n° 47

47 Avenue Sully, Drancy

Vendu 127 500 € (3 864 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 937001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 473 875 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Sully3 893 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Économie3 200 €/m² 687 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Drancy4 033 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 300 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0200 + 0B0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 864 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Avenue Sully

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 061 € À 6 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2021 n° 47 · Appartement · 1 p. 24/09/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 127 500 €3 864 €/m² 3 864 €
30/04/2021 n° 47 · Appartement · 1 p. 30/04/2021 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 54 000 €6 000 €/m² 6 000 €
26/01/2021 n° 47 · Appartement · 1 p. 26/01/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 93 000 €3 875 €/m² 3 875 €
07/06/2016 n° 47 · Appartement 07/06/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 000 €4 615 €/m² 4 615 €
22/09/2014 n° 47 · Appartement · 1 p. 22/09/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 35 000 €1 061 €/m² 1 061 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 871 € 7 750 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 864 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 AV SULLY 33 m² 127 512 € 3 864 €
47 AV SULLY 24 m² 93 000 € 3 875 €
47 AV SULLY 9 m² 54 000 € 6 000 €
51 AV PASCAL 27 m² 133 002 € 4 926 €
7 B AV LAVOISIER 60 m² 229 980 € 3 833 €
1 AV LAVOISIER 41 m² 135 013 € 3 293 €
1 AV LAVOISIER 44 m² 140 008 € 3 182 €
1 AV LAVOISIER 25 m² 102 000 € 4 080 €
61 AV CAMILLE SAINT SAENS 29 m² 101 500 € 3 500 €
61 AV CAMILLE SAINT SAENS 18 m² 88 002 € 4 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 871 € à 7 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 262 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Sully
Ventes sur la voie4
Voir Avenue Sully ↗
Économie
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-21 %
Voir Économie ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-4 %
Rendement brut4.5 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune23ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
574 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEAvenue Sully17 ventes depuis 2014 · 3 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉconomie687 ventes · 3 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 4 033 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Avenue Sully à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Avenue Sully a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2021, appartement de 33 m² à 127 500 €, soit 3 864 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Sully ?

Non : 3 864 €/m² contre 3 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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