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France › Drancy › Économie › Avenue Sully › n° 46

46 Avenue Sully, Drancy

Vendu 545 000 € (3 733 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1949 · CP 937004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 463 733 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Sully3 893 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Économie3 626 €/m² 687 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Drancy3 817 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 169 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0082 + 0B0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1949
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN485 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 733 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Avenue Sully

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/01/2023 n° 46 · Maison · 5 p. 20/01/2023 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 545 000 €3 733 €/m² 3 733 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 167 € 7 841 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 733 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 AV SULLY 86 m² 342 538 € 3 983 €
50 AV PASCAL 100 m² 359 000 € 3 590 €
59 AV PASCAL 74 m² 420 024 € 5 676 €
11 AV LAVOISIER 54 m² 239 976 € 4 444 €
25 AV LAVOISIER 60 m² 130 020 € 2 167 €
9 AV LAVOISIER 57 m² 305 007 € 5 351 €
9 AV LAVOISIER 57 m² 334 989 € 5 877 €
110 RUE DU ONZE NOVEMBRE 71 m² 365 011 € 5 141 €
33 AV LAVOISIER 133 m² 289 940 € 2 180 €
35 AV LAVOISIER 44 m² 345 004 € 7 841 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 167 € à 7 841 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Sully
Fourchette courante3 394 – 3 817 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2024
Voir Avenue Sully ↗
Économie
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-5 %
Voir Économie ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-5 %
Rendement brut5.9 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 545 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 258 €
146 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEAvenue Sully17 ventes depuis 2014 · 3 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉconomie687 ventes · 3 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Avenue Sully à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Avenue Sully a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/01/2023, maison de 146 m² à 545 000 €, soit 3 733 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Sully ?

Non : 3 733 €/m² contre 3 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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