CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Drancy › Économie › Avenue Lavoisier › n° 1

1 Avenue Lavoisier, Drancy

Vendu 102 000 € (4 080 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 937007 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 293 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Lavoisier3 802 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Économie3 214 €/m² 722 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Drancy4 012 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 192 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0B0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 080 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Lavoisier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 182 € À 4 080 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/04/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 102 000 €4 080 €/m² 4 080 €
26/09/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €
01/06/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 000 €3 293 €/m² 3 293 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 871 € 7 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 080 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 AV CAMILLE SAINT SAENS 40 m² 310 000 € 7 750 €
7 B AV LAVOISIER 60 m² 229 980 € 3 833 €
61 AV CAMILLE SAINT SAENS 20 m² 76 540 € 3 827 €
61 AV CAMILLE SAINT SAENS 29 m² 101 500 € 3 500 €
61 AV CAMILLE SAINT SAENS 18 m² 88 002 € 4 889 €
48 RUE JACQUES JOLY 27 m² 72 009 € 2 667 €
48 RUE JACQUES JOLY 27 m² 51 003 € 1 889 €
48 RUE JACQUES JOLY 27 m² 115 992 € 4 296 €
42 RUE JACQUES JOLY 71 m² 148 035 € 2 085 €
51 AV PASCAL 27 m² 133 002 € 4 926 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 871 € à 7 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 336 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Lavoisier
Fourchette courante2 917 – 3 922 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2024
Voir Avenue Lavoisier ↗
Économie
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-20 %
Voir Économie ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-4 %
Rendement brut4.7 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune24ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
435 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Lavoisier26 ventes depuis 2014 · 3 802 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉconomie722 ventes · 3 214 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 4 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Lavoisier à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 080 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Lavoisier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2023, appartement de 25 m² à 102 000 €, soit 4 080 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lavoisier ?

Oui : 4 080 €/m² contre 3 802 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien