France › Drancy › Économie › Avenue Lavoisier › n° 41

41 Avenue Lavoisier, Drancy

Vendu 112 000 € (4 667 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9370023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 414 667 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Avenue Lavoisier3 802 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Économie3 214 €/m² 722 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Drancy3 905 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 245 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0105

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX4

LOGEMENTS17

Dernière vente : 4 667 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue Lavoisier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 871 € À 5 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/07/2024 n° 41 · Appartement · 2 p. 01/07/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 112 000 €4 667 €/m² 4 667 €

31/08/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 31/08/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 131 000 €1 871 €/m² 1 871 €

18/09/2020 n° 41 · Appartement · 1 p. 18/09/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 57 000 €4 750 €/m² 4 750 €

22/07/2020 n° 41 · Appartement · 1 p. 22/07/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 81 000 €4 500 €/m² 4 500 €

12/06/2020 n° 41 · Appartement · 1 p. 12/06/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 84 000 €5 250 €/m² 5 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Lavoisier, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+17 %4 444 €/m²Maison 54 m² · vendu 2024 n° 13−26 %2 795 €/m²Maison 88 m² · vendu 2018 n° 25−43 %2 167 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024 n° 33−43 %2 180 €/m²Maison 133 m² · vendu 2021 n° 35+106 %7 841 €/m²Maison 44 m² · vendu 2022

n° 41VOUS ÊTES ICI4 667 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 43−1 %3 770 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 43 B−2 %3 717 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021

AVENUE LAVOISIERMÉDIANE DE LA RUE 3 802 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28+0 %3 803 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2014 n° 40+15 %4 356 €/m²Maison 39 m² · vendu 2021 n° 48+41 %5 354 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021 n° 54−2 %3 716 €/m²Maison 67 m² · vendu 2026 n° 60−26 %2 828 €/m²Maison 116 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Avenue Lavoisier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 783 € 7 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU CANAL 49 m² 178 997 € 3 653 €

2 RUE DU CANAL 77 m² 214 984 € 2 792 €

21 AV SULLY 56 m² 178 024 € 3 179 €

47 AV SULLY 9 m² 54 000 € 6 000 €

47 AV SULLY 24 m² 93 000 € 3 875 €

47 AV SULLY 33 m² 127 512 € 3 864 €

51 AV PASCAL 27 m² 133 002 € 4 926 €

25 RUE DU CANAL 34 m² 135 014 € 3 971 €

6 AV PASCAL 57 m² 139 992 € 2 456 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 783 € à 7 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 256 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Lavoisier

Fourchette courante2 917 – 3 922 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2024

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Économie

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-18 %

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Drancy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-7 %

Rendement brut4.9 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune24ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

418 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue Lavoisier26 ventes depuis 2014 · 3 802 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉconomie722 ventes · 3 214 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 905 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue Lavoisier à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue Lavoisier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2024, appartement de 24 m² à 112 000 €, soit 4 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lavoisier ?

Oui : 4 667 €/m² contre 3 802 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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