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France › Drancy › Économie › Avenue Sully › n° 6

6 Avenue Sully, Drancy

Vendu 375 000 € (3 538 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 937009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 538 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Sully3 893 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Économie3 626 €/m² 687 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Drancy3 737 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 171 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0306
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN191 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 538 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Sully

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/05/2022 n° 6 · Maison · 4 p. 20/05/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 375 000 €3 538 €/m² 3 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 167 € 7 391 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV SULLY 106 m² 375 028 € 3 538 €
3 AV SULLY 84 m² 345 996 € 4 119 €
15 AV SULLY 70 m² 272 510 € 3 893 €
54 AV TURGOT 70 m² 360 010 € 5 143 €
18 AV SULLY 94 m² 388 972 € 4 138 €
59 RUE VICTOR HUGO 62 m² 310 000 € 5 000 €
20 B AV SULLY 60 m² 285 000 € 4 750 €
63 RUE VICTOR HUGO 121 m² 290 037 € 2 397 €
22 B AV SULLY 93 m² 385 020 € 4 140 €
13 RUE RENE DEFILIPPI 63 m² 278 019 € 4 413 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 167 € à 7 391 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Sully
Fourchette courante3 394 – 3 817 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2024
Voir Avenue Sully ↗
Économie
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-3 %
Voir Économie ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-7 %
Rendement brut5.6 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 375 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 640 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Sully17 ventes depuis 2014 · 3 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉconomie687 ventes · 3 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 737 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Sully à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Sully a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/05/2022, maison de 106 m² à 375 000 €, soit 3 538 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Sully ?

Non : 3 538 €/m² contre 3 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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