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France › Drancy › Drancy Centre › Avenue Garibaldi › n° 17

17 Avenue Garibaldi, Drancy

Vendu 134 000 € (3 350 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 9370011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 425 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Avenue Garibaldi3 767 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Drancy Centre3 334 €/m² 1 349 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Drancy3 424 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 832 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Z0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 350 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 3 765 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/05/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 24/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 134 000 €3 350 €/m² 3 350 €
17/03/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 17/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 600 €3 765 €/m² 3 765 €
02/08/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 02/08/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €
16/09/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 16/09/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 97 000 €2 425 €/m² 2 425 €
01/09/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 01/09/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 96 000 €2 400 €/m² 2 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 485 € 4 289 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 350 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV GARIBALDI 43 m² 63 855 € 1 485 €
15 AV GARIBALDI 43 m² 161 981 € 3 767 €
15 AV GARIBALDI 42 m² 165 018 € 3 929 €
15 AV GARIBALDI 43 m² 70 004 € 1 628 €
9 AV GARIBALDI 29 m² 120 002 € 4 138 €
9 AV GARIBALDI 29 m² 122 989 € 4 241 €
9 AV GARIBALDI 76 m² 190 000 € 2 500 €
12 AV PIERRE ET MARIE CURIE 45 m² 171 990 € 3 822 €
12 AV PIERRE ET MARIE CURIE 55 m² 218 020 € 3 964 €
12 AV PIERRE ET MARIE CURIE 45 m² 193 005 € 4 289 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 485 € à 4 289 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Garibaldi
Fourchette courante2 717 – 3 875 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Garibaldi ↗
Drancy Centre
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-3 %
Voir Drancy Centre ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-18 %
Rendement brut5.7 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune23ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
696 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue Garibaldi39 ventes depuis 2014 · 3 767 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDrancy Centre1 349 ventes · 3 334 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Garibaldi à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 350 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 832 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Garibaldi a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2022, appartement de 40 m² à 134 000 €, soit 3 350 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Garibaldi ?

Non : 3 350 €/m² contre 3 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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