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France › Drancy › Drancy Centre › Avenue Garibaldi › n° 26

26 Avenue Garibaldi, Drancy

Vendu 126 000 € (4 345 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 9370015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 264 345 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +15 %Avenue Garibaldi3 767 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Drancy Centre3 334 €/m² 1 349 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Drancy3 347 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 912 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Z0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 345 €/m² en 2017 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Avenue Garibaldi

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/12/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 126 000 €4 345 €/m² 4 345 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 485 € 4 241 € ▲ VENTE 2017 ICI · 4 345 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 AV GARIBALDI 40 m² 150 600 € 3 765 €
17 AV GARIBALDI 40 m² 134 000 € 3 350 €
15 AV GARIBALDI 43 m² 63 855 € 1 485 €
15 AV GARIBALDI 43 m² 70 004 € 1 628 €
15 AV GARIBALDI 42 m² 165 018 € 3 929 €
15 AV GARIBALDI 43 m² 161 981 € 3 767 €
9 AV GARIBALDI 29 m² 120 002 € 4 138 €
9 AV GARIBALDI 76 m² 190 000 € 2 500 €
9 AV GARIBALDI 29 m² 122 989 € 4 241 €
33 RUE HENRI LONGATTE 68 m² 280 024 € 4 118 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 485 € à 4 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Garibaldi
Fourchette courante2 717 – 3 875 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Garibaldi ↗
Drancy Centre
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune0 %
Voir Drancy Centre ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-20 %
Rendement brut5.3 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune23ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
505 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEAvenue Garibaldi39 ventes depuis 2014 · 3 767 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDrancy Centre1 349 ventes · 3 334 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Avenue Garibaldi à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (4 345 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 912 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Avenue Garibaldi a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/12/2017, appartement de 29 m² à 126 000 €, soit 4 345 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Garibaldi ?

Oui : 4 345 €/m² contre 3 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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