France › Drancy › Drancy Centre › Avenue Garibaldi › n° 39

39 Avenue Garibaldi, Drancy

Vendu 235 000 € (4 052 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1953 · CP 937008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 052 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue Garibaldi3 767 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Drancy Centre3 727 €/m² 1 349 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Drancy3 817 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 256 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0Z0279

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN325 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 052 €/m² en 2015 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Garibaldi

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/01/2015 n° 39 · Maison · 3 p. 29/01/2015 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 235 000 €4 052 €/m² 4 052 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Garibaldi, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−36 %2 425 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2022 n° 19−34 %2 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 25+42 %5 348 €/m²Maison 66 m² · vendu 2022 n° 35+29 %4 848 €/m²Maison 66 m² · vendu 2023

n° 39VOUS ÊTES ICI4 052 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 43+1 %3 814 €/m²Maison 118 m² · vendu 2021 n° 57+21 %4 556 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023

AVENUE GARIBALDIMÉDIANE DE LA RUE 3 767 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−29 %2 670 €/m²Maison 106 m² · vendu 2017 n° 26+15 %4 345 €/m²Appt 29 m² · vendu 2017 n° 34+9 %4 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 36+15 %4 327 €/m²Maison 52 m² · vendu 2017 n° 52+45 %5 455 €/m²Maison 33 m² · vendu 2017 n° 54−24 %2 857 €/m²Maison 105 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Avenue Garibaldi →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 326 € 5 581 € ▲ VENTE 2015 ICI · 4 052 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 AV GARIBALDI 66 m² 319 968 € 4 848 €

43 AV GARIBALDI 118 m² 450 052 € 3 814 €

25 AV GARIBALDI 66 m² 352 968 € 5 348 €

27 RUE HENRI LONGATTE 114 m² 290 016 € 2 544 €

25 RUE HENRI LONGATTE 60 m² 285 000 € 4 750 €

57 AV GARIBALDI 90 m² 410 040 € 4 556 €

19 AV GARIBALDI 100 m² 250 000 € 2 500 €

25 AV PIERRE ET MARIE CURIE 30 m² 125 010 € 4 167 €

44 RUE GASTON LANDRY 52 m² 239 980 € 4 615 €

19 RUE HENRI LONGATTE 56 m² 242 984 € 4 339 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 326 € à 5 581 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Garibaldi

Fourchette courante3 142 – 4 342 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Garibaldi ↗

Drancy Centre

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-2 %

Voir Drancy Centre ↗

Drancy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-5 %

Rendement brut4 %

Voir Drancy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune19ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

897 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Garibaldi39 ventes depuis 2014 · 3 767 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDrancy Centre1 349 ventes · 3 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Garibaldi à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (4 052 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Garibaldi a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/01/2015, maison de 58 m² à 235 000 €, soit 4 052 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Garibaldi ?

Oui : 4 052 €/m² contre 3 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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