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France › Drancy › Drancy Centre › Avenue Garibaldi › n° 9

9 Avenue Garibaldi, Drancy

Vendu 120 000 € (4 138 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 9370010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 676 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Garibaldi3 767 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Drancy Centre3 334 €/m² 1 349 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Drancy3 425 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 824 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Z0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 4 138 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 303 € À 4 241 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/02/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 000 €4 138 €/m² 4 138 €
26/09/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/09/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 190 000 €2 500 €/m² 2 500 €
23/08/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/08/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 123 000 €4 241 €/m² 4 241 €
02/08/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 02/08/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 185 000 €2 606 €/m² 2 606 €
06/07/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 06/07/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 99 000 €3 414 €/m² 3 414 €
18/12/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 157 000 €2 855 €/m² 2 855 €
30/03/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/03/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 190 000 €2 676 €/m² 2 676 €
26/01/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/01/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 175 000 €2 303 €/m² 2 303 €
28/08/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/08/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 187 000 €2 461 €/m² 2 461 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 485 € 4 459 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 138 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 AV JEAN JAURES 73 m² 160 016 € 2 192 €
15 AV GARIBALDI 43 m² 63 855 € 1 485 €
15 AV GARIBALDI 43 m² 161 981 € 3 767 €
15 AV GARIBALDI 42 m² 165 018 € 3 929 €
15 AV GARIBALDI 43 m² 70 004 € 1 628 €
57 AV JEAN JAURES 48 m² 165 024 € 3 438 €
57 AV JEAN JAURES 74 m² 229 992 € 3 108 €
57 AV JEAN JAURES 64 m² 204 992 € 3 203 €
57 AV JEAN JAURES 48 m² 165 024 € 3 438 €
57 AV JEAN JAURES 55 m² 204 985 € 3 727 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 485 € à 4 459 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Garibaldi
Fourchette courante2 717 – 3 875 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Garibaldi ↗
Drancy Centre
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-3 %
Voir Drancy Centre ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-18 %
Rendement brut5.4 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune23ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
505 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Garibaldi39 ventes depuis 2014 · 3 767 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDrancy Centre1 349 ventes · 3 334 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 425 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Garibaldi à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 138 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 824 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Garibaldi a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2024, appartement de 29 m² à 120 000 €, soit 4 138 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Garibaldi ?

Oui : 4 138 €/m² contre 3 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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