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France › Drancy › Drancy Centre › Avenue Garibaldi › n° 34

34 Avenue Garibaldi, Drancy

Vendu 370 000 € (4 111 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1952 · CP 937009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 344 111 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue Garibaldi3 767 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Drancy Centre3 727 €/m² 1 349 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Drancy3 815 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 262 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Z0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN340 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 111 €/m² en 2020 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Avenue Garibaldi

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/09/2020 n° 34 · Maison · 5 p. 16/09/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 370 000 €4 111 €/m² 4 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 8 065 € ▲ VENTE 2020 ICI · 4 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 AV GARIBALDI 66 m² 352 968 € 5 348 €
35 AV GARIBALDI 66 m² 319 968 € 4 848 €
27 RUE HENRI LONGATTE 114 m² 290 016 € 2 544 €
25 RUE HENRI LONGATTE 60 m² 285 000 € 4 750 €
19 AV GARIBALDI 100 m² 250 000 € 2 500 €
19 RUE HENRI LONGATTE 56 m² 242 984 € 4 339 €
43 AV GARIBALDI 118 m² 450 052 € 3 814 €
25 AV PIERRE ET MARIE CURIE 30 m² 125 010 € 4 167 €
13 AV PIERRE ET MARIE CURIE 83 m² 274 979 € 3 313 €
159 AV HENRI BARBUSSE 33 m² 162 987 € 4 939 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 8 065 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 216 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Garibaldi
Fourchette courante3 142 – 4 342 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Garibaldi ↗
Drancy Centre
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-2 %
Voir Drancy Centre ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-5 %
Rendement brut4.9 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 392 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEAvenue Garibaldi39 ventes depuis 2014 · 3 767 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDrancy Centre1 349 ventes · 3 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Avenue Garibaldi à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (4 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Avenue Garibaldi a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/09/2020, maison de 90 m² à 370 000 €, soit 4 111 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Garibaldi ?

Oui : 4 111 €/m² contre 3 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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