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France › Draguignan › Montferrat-Malmont › Chemin du Coutelet › n° 406

406 Chemin du Coutelet, Draguignan

Vendu 500 000 € (3 968 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 8330021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4063 349 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Chemin du Coutelet3 267 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Montferrat-Malmont2 850 €/m² 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Draguignan3 315 €/m² 8 010 ventesPrix à Draguignan → LA CARTEAutour du n° 406Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 126 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AZ0505 + BC0217
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 263 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 968 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 406 Chemin du Coutelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 019 € À 3 968 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2026 n° 406 · Maison · 5 p. 13/02/2026 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 500 000 €3 968 €/m² 3 968 €
22/12/2022 n° 406 · Maison · 4 p. 22/12/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 218 000 €2 019 €/m² 2 019 €
24/06/2019 n° 406 · Maison · 5 p. 24/06/2019 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 422 000 €3 349 €/m² 3 349 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
735 € 5 252 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 968 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
518 CHE DU COUTELET 148 m² 483 812 € 3 269 €
345 C CHE DU COUTELET 145 m² 645 540 € 4 452 €
345 A CHE DU COUTELET 98 m² 319 970 € 3 265 €
414 BD JOSEPH COLLOMP 121 m² 484 968 € 4 008 €
541 CHE DU COUTELET 125 m² 399 250 € 3 194 €
541 CHE DU COUTELET 125 m² 463 000 € 3 704 €
406 CHE DU COUTELET 108 m² 218 052 € 2 019 €
609 CHE DU COUTELET 125 m² 556 000 € 4 448 €
609 CHE DU COUTELET 125 m² 561 875 € 4 495 €
795 BD JOSEPH COLLOMP 103 m² 337 016 € 3 272 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 735 € à 5 252 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin du Coutelet
Fourchette courante3 287 – 3 953 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Chemin du Coutelet ↗
Montferrat-Malmont
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-14 %
Voir Montferrat-Malmont ↗
Draguignan
Tendance 3 ans+7 %
vs département-19 %
Rendement brut4.7 %
Voir Draguignan ↗
Var
Rang de la commune93ᵉ sur 146
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 918 – 4 350 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 732 €
126 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 406 ?

LA RUEChemin du Coutelet25 ventes depuis 2014 · 3 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontferrat-Malmont907 ventes · 2 850 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraguignan8 010 ventes · 3 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draguignan → LA CARTEAutour du n° 406Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 406 Chemin du Coutelet à Draguignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 968 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 406 Chemin du Coutelet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2026, maison de 126 m² à 500 000 €, soit 3 968 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Coutelet ?

Oui : 3 968 €/m² contre 3 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Draguignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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