France › Draguignan › Montferrat-Malmont › Chemin du Coutelet › n° 93

93 Chemin du Coutelet, Draguignan

Vendu 210 000 € (2 333 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 8330029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 932 576 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Chemin du Coutelet3 267 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Montferrat-Malmont1 923 €/m² 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +47 %Draguignan1 752 €/m² 8 010 ventesPrix à Draguignan → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 944 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AT0023 + AT0340

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 333 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 93 Chemin du Coutelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 333 € À 2 904 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2025 n° 93 · Appartement · 4 p. 23/06/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 210 000 €2 333 €/m² 2 333 €

27/11/2023 n° 93 · Appartement · 1 p. 27/11/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 85 000 €2 576 €/m² 2 576 €

09/09/2021 n° 93 · Maison · 5 p. 09/09/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 348 500 €2 904 €/m² 2 904 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin du Coutelet, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 74 n° 200 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 93VOUS ÊTES ICI2 576 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 345+1 %3 313 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 345 C+15 %3 771 €/m²Maison 145 m² · 2 ventes · 2025 n° 345 A+0 %3 265 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021 n° 471−38 %2 039 €/m²Maison 73 m² · vendu 2019 n° 541−2 %3 194 €/m²Maison 125 m² · 3 ventes · 2025 n° 609+37 %4 472 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2025 n° 659+9 %3 571 €/m²Maison 91 m² · vendu 2024

CHEMIN DU COUTELETMÉDIANE DE LA RUE 3 267 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 74−34 %2 161 €/m²Maison 118 m² · vendu 2020 n° 200−28 %2 360 €/m²Maison 161 m² · vendu 2022 n° 406+3 %3 349 €/m²Maison 126 m² · 3 ventes · 2026 n° 518+0 %3 269 €/m²Maison 148 m² · vendu 2025 n° 662+48 %4 833 €/m²Maison 166 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Chemin du Coutelet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 118 € 3 964 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

256 CHE FOLLETIERE 156 m² 334 932 € 2 147 €

256 CHE FOLLETIERE 55 m² 218 020 € 3 964 €

227 BD JOSEPH COLLOMP 86 m² 140 008 € 1 628 €

227 BD JOSEPH COLLOMP 58 m² 74 994 € 1 293 €

227 BD JOSEPH COLLOMP 61 m² 104 981 € 1 721 €

227 BD JOSEPH COLLOMP 58 m² 124 990 € 2 155 €

227 BD JOSEPH COLLOMP 86 m² 179 912 € 2 092 €

227 BD JOSEPH COLLOMP 58 m² 187 978 € 3 241 €

227 BD JOSEPH COLLOMP 58 m² 136 996 € 2 362 €

227 BD JOSEPH COLLOMP 61 m² 115 168 € 1 888 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 118 € à 3 964 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Coutelet

Ventes sur la voie2

Voir Chemin du Coutelet ↗

Montferrat-Malmont

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+10 %

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Draguignan

Tendance 3 ans+8 %

vs département-52 %

Rendement brut8 %

Voir Draguignan ↗

Var

Rang de la commune91ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 098 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 93 ?

LA RUEChemin du Coutelet25 ventes depuis 2014 · 3 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontferrat-Malmont907 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraguignan8 010 ventes · 1 752 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draguignan → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 93 Chemin du Coutelet à Draguignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 944 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 93 Chemin du Coutelet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2025, appartement de 90 m² à 210 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Coutelet ?

Non : 2 333 €/m² contre 3 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Draguignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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