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France › Draguignan › Montferrat-Malmont › Chemin du Coutelet › n° 541

541 Chemin du Coutelet, Draguignan

Vendu 463 000 € (3 704 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 8330013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5413 194 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Chemin du Coutelet3 267 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Montferrat-Malmont2 850 €/m² 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Draguignan3 355 €/m² 8 010 ventesPrix à Draguignan → LA CARTEAutour du n° 541Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 124 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0270
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 265 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 704 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 541 Chemin du Coutelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 800 € À 3 704 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 541 · Maison · 4 p. 28/05/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 463 000 €3 704 €/m² 3 704 €
14/04/2022 n° 541 · Maison · 4 p. 14/04/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 399 300 €3 194 €/m² 3 194 €
03/12/2019 n° 541 · Maison · 4 p. 03/12/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 100 000 €800 €/m² 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
735 € 5 206 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 704 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
609 CHE DU COUTELET 125 m² 556 000 € 4 448 €
609 CHE DU COUTELET 125 m² 561 875 € 4 495 €
700 - CHE DU COUTELET 132 m² 97 020 € 735 €
518 CHE DU COUTELET 148 m² 483 812 € 3 269 €
659 CHE DU COUTELET 91 m² 324 961 € 3 571 €
406 CHE DU COUTELET 126 m² 499 968 € 3 968 €
9000 CHE DU COUTELET 161 m² 581 532 € 3 612 €
1052 BD JOSEPH COLLOMP 140 m² 383 040 € 2 736 €
345 C CHE DU COUTELET 145 m² 645 540 € 4 452 €
1554 CHE DES AMANDIERS 274 m² 1 426 444 € 5 206 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 735 € à 5 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 278 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin du Coutelet
Fourchette courante3 287 – 3 953 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Chemin du Coutelet ↗
Montferrat-Malmont
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-15 %
Voir Montferrat-Malmont ↗
Draguignan
Tendance 3 ans+7 %
vs département-18 %
Rendement brut4.7 %
Voir Draguignan ↗
Var
Rang de la commune93ᵉ sur 146
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 918 – 4 350 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 463 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 718 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 541 ?

LA RUEChemin du Coutelet25 ventes depuis 2014 · 3 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontferrat-Malmont907 ventes · 2 850 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraguignan8 010 ventes · 3 355 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draguignan → LA CARTEAutour du n° 541Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 541 Chemin du Coutelet à Draguignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 541 Chemin du Coutelet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, maison de 125 m² à 463 000 €, soit 3 704 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Coutelet ?

Oui : 3 704 €/m² contre 3 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Draguignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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