CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Draguignan › Saint-Jaume › Boulevard Leo Lagrange › n° 508

508 Boulevard Leo Lagrange, Draguignan

Vendu 207 300 € (1 219 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 8330046 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5081 966 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Leo Lagrange2 274 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Saint-Jaume1 727 €/m² 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Draguignan2 125 €/m² 8 010 ventesPrix à Draguignan → LA CARTEAutour du n° 508Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 420 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AR0056 + AR0280
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX2
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 219 €/m² en 2023 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 508 Boulevard Leo Lagrange

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 219 € À 2 949 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2023 n° 508 · Appartement · 8 p. 29/08/2023 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 207 300 €1 219 €/m² 1 219 €
20/06/2023 n° 508 · Maison · 6 p. 20/06/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 288 440 €2 236 €/m² 2 236 €
19/04/2022 n° 508 · Maison · 3 p. 19/04/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 230 000 €2 949 €/m² 2 949 €
16/09/2021 n° 508 · Maison · 4 p. 16/09/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 240 000 €1 778 €/m² 1 778 €
29/01/2020 n° 508 · Maison · 5 p. 29/01/2020 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 234 000 €1 966 €/m² 1 966 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 219 € 3 400 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 219 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
517 BD LEO LAGRANGE 85 m² 215 985 € 2 541 €
508 BD LEO LAGRANGE 170 m² 207 230 € 1 219 €
563 BD LEO LAGRANGE 108 m² 169 992 € 1 574 €
108 AV DU PETIT PLAN 143 m² 486 200 € 3 400 €
22 BD DES CYPRES BLEUS 68 m² 137 020 € 2 015 €
280 BD LEO LAGRANGE 57 m² 137 769 € 2 417 €
280 BD LEO LAGRANGE 57 m² 114 000 € 2 000 €
71 BD DES CYPRES BLEUS 57 m² 90 003 € 1 579 €
264 BD LEO LAGRANGE 57 m² 126 996 € 2 228 €
71 BD DES CYPRES BLEUS 57 m² 121 524 € 2 132 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 219 € à 3 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Léo Lagrange
Fourchette courante1 865 – 2 553 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Léo Lagrange ↗
Saint-Jaume
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-19 %
Voir Saint-Jaume ↗
Draguignan
Tendance 3 ans+8 %
vs département-42 %
Rendement brut8.5 %
Voir Draguignan ↗
Var
Rang de la commune91ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 074 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 508 ?

LA RUEBoulevard Leo Lagrange99 ventes depuis 2014 · 2 274 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jaume417 ventes · 1 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraguignan8 010 ventes · 2 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draguignan → LA CARTEAutour du n° 508Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 508 Boulevard Leo Lagrange à Draguignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 219 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 420 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 508 Boulevard Leo Lagrange a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2023, appartement de 170 m² à 207 300 €, soit 1 219 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leo Lagrange ?

Non : 1 219 €/m² contre 2 274 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Draguignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien