826 Boulevard Leo Lagrange, Draguignan
Vendu 230 000 € (2 771 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 8330022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8262 470 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Boulevard Leo Lagrange2 274 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Cerisaie-Pont d'Aups-Sainte-Cile-Beaussaret2 843 €/m² 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Draguignan3 381 €/m² 8 010 ventesPrix à Draguignan →
LA CARTEAutour du n° 826Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 87 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles AR0180 + AR0190 + AR0177 + AR0175 + AR0176 + AR0172 + AR0178CONSTRUCTION1984
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN701 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 771 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue
Boulevard Leo Lagrange, numéro par numéro
16 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 453−15 %1 923 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021n° 517+6 %2 400 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2022n° 563−31 %1 574 €/m²Appt 108 m² · vendu 2021n° 949−29 %1 619 €/m²Appt 216 m² · 2 ventes · 2021n° 1015−3 %2 216 €/m²Maison 167 m² · vendu 2022n° 1045+14 %2 597 €/m²Maison 153 m² · 6 ventes · 2024n° 1095+18 %2 683 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2020n° 1187−15 %1 944 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023
BOULEVARD LEO LAGRANGEMÉDIANE DE LA RUE 2 274 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 280−11 %2 031 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2026n° 294−39 %1 386 €/m²Appt 57 m² · vendu 2025n° 508−14 %1 966 €/m²Appt 170 m² · 5 ventes · 2023
n° 826VOUS ÊTES ICI2 470 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 1110+70 %3 867 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2023MOINS CHERPLUS CHER
Les 16 adresses vendues Boulevard Leo Lagrange →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 765 €
4 500 €
▲ VENTE 2025 ICI · 2 771 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 765 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 337 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Léo Lagrange
Fourchette courante2 253 – 3 251 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Léo Lagrange ↗Cerisaie-Pont d'Aups-Sainte-Cile-Beaussaret
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-16 %
Voir Cerisaie-Pont d'Aups-Sainte-Cile-Beaussaret ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 141 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 826 ?
LA RUEBoulevard Leo Lagrange99 ventes depuis 2014 · 2 274 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCerisaie-Pont d'Aups-Sainte-Cile-Beaussaret589 ventes · 2 843 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraguignan8 010 ventes · 3 381 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draguignan → LA CARTEAutour du n° 826Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCerisaie-Pont d'Aups-Sainte-Cile-Beaussaret589 ventes · 2 843 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraguignan8 010 ventes · 3 381 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draguignan → LA CARTEAutour du n° 826Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 826 Boulevard Leo Lagrange à Draguignan ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 771 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 826 Boulevard Leo Lagrange a-t-il été vendu ?
9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, maison de 83 m² à 230 000 €, soit 2 771 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Leo Lagrange ?
Oui : 2 771 €/m² contre 2 274 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Draguignan.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI