CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Draguignan › Boulevard Leo Lagrange › n° 1045

1045 Boulevard Leo Lagrange, Draguignan

Vendu 270 000 € (1 765 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 8330022 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10452 560 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Boulevard Leo Lagrange2 274 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −17 %Draguignan3 084 €/m² 8 010 ventesPrix à Draguignan → LA CARTEAutour du n° 1045Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 87 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AP0119 + AP0112 + AP0120 + AP0117 + AP0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN569 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 765 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1045 Boulevard Leo Lagrange

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 765 € À 3 490 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2024 n° 1045 · Maison · 6 p. 06/05/2024 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 270 000 €1 765 €/m² 1 765 €
29/09/2023 n° 1045 · Maison · 4 p. 29/09/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 335 000 €3 490 €/m² 3 490 €
03/08/2023 n° 1045 · Maison · 5 p. 03/08/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 320 000 €2 560 €/m² 2 560 €
28/07/2021 n° 1045 · Maison · 4 p. 28/07/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 237 000 €2 633 €/m² 2 633 €
26/02/2020 n° 1045 · Maison · 4 p. 26/02/2020 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 287 000 €2 225 €/m² 2 225 €
19/09/2014 n° 1045 · Maison · 4 p. 19/09/2014 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 272 000 €2 833 €/m² 2 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
553 € 3 867 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 765 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
508 BD LEO LAGRANGE 78 m² 230 022 € 2 949 €
508 BD LEO LAGRANGE 129 m² 288 444 € 2 236 €
508 BD LEO LAGRANGE 135 m² 240 030 € 1 778 €
453 BD LEO LAGRANGE 78 m² 149 994 € 1 923 €
54 AV DU PETIT PLAN 93 m² 328 011 € 3 527 €
384 CHE DE SAINT JAUME 123 m² 399 996 € 3 252 €
452 CHE DE SAINT JAUME 142 m² 320 068 € 2 254 €
54 AV DU PETIT PLAN 124 m² 310 000 € 2 500 €
160 AV DU PETIT PLAN 95 m² 142 310 € 1 498 €
424 CHE DE SAINT JAUME 92 m² 219 972 € 2 391 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 553 € à 3 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 352 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Léo Lagrange
Fourchette courante2 253 – 3 251 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Léo Lagrange ↗
Draguignan
Tendance 3 ans+7 %
vs département-25 %
Rendement brut5.9 %
Voir Draguignan ↗
Var
Rang de la commune93ᵉ sur 146
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 918 – 4 350 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 103 €
153 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1045 ?

LA RUEBoulevard Leo Lagrange99 ventes depuis 2014 · 2 274 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEDraguignan8 010 ventes · 3 084 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draguignan → LA CARTEAutour du n° 1045Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1045 Boulevard Leo Lagrange à Draguignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1045 Boulevard Leo Lagrange a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2024, maison de 153 m² à 270 000 €, soit 1 765 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leo Lagrange ?

Non : 1 765 €/m² contre 2 274 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Draguignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien