CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Draguignan › Saint-Jaume › Boulevard Leo Lagrange › n° 264

264 Boulevard Leo Lagrange, Draguignan

Vendu 80 000 € (1 404 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 8330038 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2641 842 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Leo Lagrange2 274 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Saint-Jaume1 727 €/m² 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Draguignan2 127 €/m² 8 010 ventesPrix à Draguignan → LA CARTEAutour du n° 264Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 634 ventes comparables à moins de 84 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX10
LOGEMENTS92
Dernière vente : 1 404 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 264 Boulevard Leo Lagrange

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 930 € À 2 544 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 264 · Appartement · 3 p. 29/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 114 000 €2 000 €/m² 2 000 €
26/01/2026 n° 264 · Appartement · 3 p. 26/01/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 97 000 €1 672 €/m² 1 672 €
12/12/2025 n° 264 · Appartement · 3 p. 12/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 117 500 €2 061 €/m² 2 061 €
16/10/2025 n° 264 · Appartement · 3 p. 16/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €
23/09/2025 n° 264 · Appartement · 3 p. 23/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 121 500 €2 132 €/m² 2 132 €
29/08/2025 n° 264 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €
31/07/2025 n° 264 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 145 000 €2 544 €/m² 2 544 €
16/07/2025 n° 264 · Appartement · 3 p. 16/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 128 000 €2 246 €/m² 2 246 €
27/06/2024 n° 264 · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 105 000 €1 842 €/m² 1 842 €
17/02/2023 n° 264 · Appartement · 3 p. 17/02/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 125 000 €2 193 €/m² 2 193 €
16/09/2022 n° 264 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 127 000 €2 228 €/m² 2 228 €
06/07/2022 n° 264 · Appartement · 3 p. 06/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €
16/03/2022 n° 264 · Appartement · 3 p. 16/03/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 53 000 €930 €/m² 930 €
26/01/2021 n° 264 · Appartement · 3 p. 26/01/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 72 000 €1 263 €/m² 1 263 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 534 € 2 738 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 404 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
197 BD LEO LAGRANGE 87 m² 200 013 € 2 299 €
197 BD LEO LAGRANGE 137 m² 260 026 € 1 898 €
197 BD LEO LAGRANGE 89 m² 210 040 € 2 360 €
197 BD LEO LAGRANGE 87 m² 190 008 € 2 184 €
197 BD LEO LAGRANGE 55 m² 125 015 € 2 273 €
197 BD LEO LAGRANGE 89 m² 155 038 € 1 742 €
197 BD LEO LAGRANGE 42 m² 114 996 € 2 738 €
197 BD LEO LAGRANGE 29 m² 60 001 € 2 069 €
197 BD LEO LAGRANGE 89 m² 206 035 € 2 315 €
197 BD LEO LAGRANGE 29 m² 66 004 € 2 276 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 534 € à 2 738 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Léo Lagrange
Fourchette courante1 864 – 2 550 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Léo Lagrange ↗
Saint-Jaume
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-19 %
Voir Saint-Jaume ↗
Draguignan
Tendance 3 ans+8 %
vs département-42 %
Rendement brut6.9 %
Voir Draguignan ↗
Var
Rang de la commune91ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
696 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 264 ?

LA RUEBoulevard Leo Lagrange99 ventes depuis 2014 · 2 274 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jaume417 ventes · 1 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraguignan8 010 ventes · 2 127 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draguignan → LA CARTEAutour du n° 264Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 264 Boulevard Leo Lagrange à Draguignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 634 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 264 Boulevard Leo Lagrange a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 57 m² à 80 000 €, soit 1 404 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leo Lagrange ?

Non : 1 404 €/m² contre 2 274 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Draguignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien