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France › Draguignan › Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand › Boulevard General Leclerc › n° 45

45 Boulevard General Leclerc, Draguignan

Vendu 105 550 € (2 706 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 8330038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 553 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard General Leclerc1 965 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand2 186 €/m² 1 224 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Draguignan1 936 €/m² 8 010 ventesPrix à Draguignan → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 1 648 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0142 + AL0605
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 2 706 €/m² en 2026 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Boulevard General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 261 € À 2 706 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2026 n° 45 · Appartement · 1 p. 16/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 105 550 €2 706 €/m² 2 706 €
20/03/2024 n° 45 · Appartement · 4 p. 20/03/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 143 000 €1 388 €/m² 1 388 €
27/12/2023 n° 45 · Appartement · 1 p. 27/12/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 104 000 €2 667 €/m² 2 667 €
16/05/2023 n° 45 · Appartement · 3 p. 16/05/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €
19/01/2023 n° 45 · Appartement · 1 p. 19/01/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 55 000 €1 410 €/m² 1 410 €
30/07/2021 n° 45 · Appartement · 1 p. 30/07/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 58 500 €1 500 €/m² 1 500 €
29/10/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 29/10/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 87 000 €1 261 €/m² 1 261 €
29/08/2019 n° 45 · Appartement · 4 p. 29/08/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 160 000 €1 553 €/m² 1 553 €
29/12/2014 n° 45 · Appartement · 1 p. 29/12/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 72 000 €1 846 €/m² 1 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 111 € 3 059 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 706 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
100 BD MARX DORMOY 56 m² 72 016 € 1 286 €
43 BD GENERAL LECLERC 32 m² 60 000 € 1 875 €
43 BD GENERAL LECLERC 31 m² 63 705 € 2 055 €
41 BD GENERAL LECLERC 71 m² 125 031 € 1 761 €
9005 BD GENERAL LECLERC 71 m² 132 983 € 1 873 €
92 BD MARX DORMOY 33 m² 49 995 € 1 515 €
92 BD MARX DORMOY 70 m² 154 980 € 2 214 €
92 BD MARX DORMOY 96 m² 124 992 € 1 302 €
73 BD MARX DORMOY 35 m² 71 015 € 2 029 €
4 BD MARX DORMOY 60 m² 103 020 € 1 717 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 3 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard General Leclerc
Fourchette courante1 644 – 2 486 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard General Leclerc ↗
Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+13 %
Voir Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand ↗
Draguignan
Tendance 3 ans+8 %
vs département-47 %
Rendement brut6.3 %
Voir Draguignan ↗
Var
Rang de la commune91ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
476 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEBoulevard General Leclerc73 ventes depuis 2014 · 1 965 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand1 224 ventes · 2 186 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraguignan8 010 ventes · 1 936 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draguignan → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Boulevard General Leclerc à Draguignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 648 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Boulevard General Leclerc a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 39 m² à 105 550 €, soit 2 706 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard General Leclerc ?

Oui : 2 706 €/m² contre 1 965 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Draguignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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