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France › Draguignan › Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand › Boulevard General Leclerc › n° 21

21 Boulevard General Leclerc, Draguignan

Vendu 141 080 € (2 075 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 8330011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 653 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard General Leclerc1 874 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand2 170 €/m² 1 177 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Draguignan1 964 €/m² 7 613 ventesPrix à Draguignan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 1 561 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0154
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 075 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 014 € À 2 075 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 141 080 €2 075 €/m² 2 075 €
04/04/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 83 000 €1 221 €/m² 1 221 €
25/08/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 79 000 €1 162 €/m² 1 162 €
13/12/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/12/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 130 000 €1 757 €/m² 1 757 €
16/12/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/12/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 136 000 €1 838 €/m² 1 838 €
06/03/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 75 000 €1 014 €/m² 1 014 €
25/06/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/06/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €
05/04/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/04/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €
17/11/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/11/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €
04/05/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/05/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 112 400 €1 653 €/m² 1 653 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 456 € 4 445 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 075 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 BD GENERAL LECLERC 60 m² 147 000 € 2 450 €
52 IMP DE LA COMMANDERIE 30 m² 81 990 € 2 733 €
19 BD GENERAL LECLERC 89 m² 136 971 € 1 539 €
19 BD GENERAL LECLERC 78 m² 231 972 € 2 974 €
19 BD GENERAL LECLERC 109 m² 280 021 € 2 569 €
19 BD GENERAL LECLERC 76 m² 265 012 € 3 487 €
19 BD GENERAL LECLERC 109 m² 235 004 € 2 156 €
19 BD GENERAL LECLERC 30 m² 83 010 € 2 767 €
52 IMP DE LA COMMANDERIE 30 m² 92 010 € 3 067 €
97 BD DE LA COMMANDERIE 85 m² 261 035 € 3 071 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 456 € à 4 445 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard General Leclerc
Fourchette courante1 570 – 2 450 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard General Leclerc ↗
Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+10 %
Voir Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand ↗
Draguignan
Tendance 3 ans+9 %
vs département-46 %
Rendement brut7.1 %
Voir Draguignan ↗
Var
Rang de la commune90ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 141 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
830 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard General Leclerc71 ventes depuis 2014 · 1 874 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand1 177 ventes · 2 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraguignan7 613 ventes · 1 964 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draguignan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard General Leclerc à Draguignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 075 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 561 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard General Leclerc a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2023, appartement de 68 m² à 141 080 €, soit 2 075 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard General Leclerc ?

Oui : 2 075 €/m² contre 1 874 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Draguignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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