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France › Draguignan › Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand › Boulevard General Leclerc › n° 43

43 Boulevard General Leclerc, Draguignan

Vendu 63 700 € (2 055 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 833005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 431 768 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard General Leclerc1 965 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand2 188 €/m² 1 224 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Draguignan1 938 €/m² 8 010 ventesPrix à Draguignan → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 1 644 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0605
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX5
LOGEMENTS31
Dernière vente : 2 055 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Boulevard General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 140 € À 2 202 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2024 n° 43 · Appartement · 1 p. 25/04/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 63 700 €2 055 €/m² 2 055 €
10/03/2021 n° 43 · Appartement · 1 p. 10/03/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €
12/03/2020 n° 43 · Appartement · 2 p. 12/03/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 72 000 €1 286 €/m² 1 286 €
28/11/2019 n° 43 · Appartement · 1 p. 28/11/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 52 000 €1 625 €/m² 1 625 €
14/08/2019 n° 43 · Appartement · 2 p. 14/08/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 72 000 €1 286 €/m² 1 286 €
28/05/2019 n° 43 · Appartement · 1 p. 28/05/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 63 000 €2 032 €/m² 2 032 €
16/02/2018 n° 43 · Appartement · 3 p. 16/02/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 115 000 €1 620 €/m² 1 620 €
06/10/2016 n° 43 · Appartement · 2 p. 06/10/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 116 720 €2 202 €/m² 2 202 €
25/05/2016 n° 43 · Appartement · 1 p. 25/05/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €
12/10/2015 n° 43 · Appartement · 2 p. 12/10/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 65 000 €1 140 €/m² 1 140 €
19/06/2015 n° 43 · Appartement · 2 p. 19/06/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 98 000 €1 849 €/m² 1 849 €
23/02/2015 n° 43 · Appartement · 3 p. 23/02/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 81 000 €1 141 €/m² 1 141 €
19/05/2014 n° 43 · Appartement · 2 p. 19/05/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 800 €1 768 €/m² 1 768 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 286 € 3 059 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 055 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 BD GENERAL LECLERC 39 m² 105 534 € 2 706 €
45 BD GENERAL LECLERC 39 m² 58 500 € 1 500 €
45 BD GENERAL LECLERC 85 m² 134 980 € 1 588 €
45 BD GENERAL LECLERC 39 m² 54 990 € 1 410 €
45 BD GENERAL LECLERC 39 m² 104 013 € 2 667 €
45 BD GENERAL LECLERC 103 m² 142 964 € 1 388 €
100 BD MARX DORMOY 56 m² 72 016 € 1 286 €
92 BD MARX DORMOY 33 m² 49 995 € 1 515 €
92 BD MARX DORMOY 70 m² 154 980 € 2 214 €
92 BD MARX DORMOY 96 m² 124 992 € 1 302 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 3 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard General Leclerc
Fourchette courante1 641 – 2 486 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard General Leclerc ↗
Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+13 %
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Draguignan
Tendance 3 ans+8 %
vs département-47 %
Rendement brut6.3 %
Voir Draguignan ↗
Var
Rang de la commune91ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 64 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
378 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEBoulevard General Leclerc73 ventes depuis 2014 · 1 965 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand1 224 ventes · 2 188 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraguignan8 010 ventes · 1 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draguignan → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Boulevard General Leclerc à Draguignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 055 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 644 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Boulevard General Leclerc a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2024, appartement de 31 m² à 63 700 €, soit 2 055 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard General Leclerc ?

Oui : 2 055 €/m² contre 1 965 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Draguignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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