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France › Draguignan › Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand › Boulevard General Leclerc › n° 12

12 Boulevard General Leclerc, Draguignan

Vendu 126 000 € (1 826 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 833007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 826 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard General Leclerc1 965 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand2 188 €/m² 1 224 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Draguignan1 943 €/m² 8 010 ventesPrix à Draguignan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 1 564 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 826 €/m² en 2021 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 541 € À 2 764 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 126 000 €1 826 €/m² 1 826 €
07/08/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/08/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 57 000 €1 541 €/m² 1 541 €
03/07/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/07/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 147 000 €2 130 €/m² 2 130 €
28/02/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 190 700 €2 764 €/m² 2 764 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 162 € 3 624 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 826 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 BD GENERAL LECLERC 130 m² 173 030 € 1 331 €
18 BD GENERAL LECLERC 124 m² 231 012 € 1 863 €
2 BD GENERAL LECLERC 35 m² 88 585 € 2 531 €
2 BD GENERAL LECLERC 49 m² 102 998 € 2 102 €
19 BD GENERAL LECLERC 109 m² 235 004 € 2 156 €
52 IMP DE LA COMMANDERIE 30 m² 92 010 € 3 067 €
52 IMP DE LA COMMANDERIE 30 m² 81 990 € 2 733 €
19 BD GENERAL LECLERC 89 m² 136 971 € 1 539 €
19 BD GENERAL LECLERC 78 m² 231 972 € 2 974 €
19 BD GENERAL LECLERC 109 m² 280 021 € 2 569 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 162 € à 3 624 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard General Leclerc
Fourchette courante1 641 – 2 486 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard General Leclerc ↗
Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+13 %
Voir Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand ↗
Draguignan
Tendance 3 ans+8 %
vs département-47 %
Rendement brut7.1 %
Voir Draguignan ↗
Var
Rang de la commune91ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
842 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard General Leclerc73 ventes depuis 2014 · 1 965 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand1 224 ventes · 2 188 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraguignan8 010 ventes · 1 943 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draguignan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard General Leclerc à Draguignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard General Leclerc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2021, appartement de 69 m² à 126 000 €, soit 1 826 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard General Leclerc ?

Non : 1 826 €/m² contre 1 965 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Draguignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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