CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Draguignan › Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand › Avenue Patrick Rosso › n° 138

138 Avenue Patrick Rosso, Draguignan

Vendu 115 000 € (1 691 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 833007 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1381 779 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Patrick Rosso1 813 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand2 170 €/m² 1 177 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Draguignan1 972 €/m² 7 951 ventesPrix à Draguignan → LA CARTEAutour du n° 138Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 436 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AB1471 + AB1472
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 691 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 138 Avenue Patrick Rosso

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 691 € À 2 031 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2024 n° 138 · Appartement · 4 p. 02/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €
08/12/2023 n° 138 · Appartement · 4 p. 08/12/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 195 000 €1 970 €/m² 1 970 €
28/07/2023 n° 138 · Appartement · 4 p. 28/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €
20/09/2022 n° 138 · Appartement · 4 p. 20/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 121 000 €1 779 €/m² 1 779 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 042 € 3 028 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 691 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
126 AV PATRICK ROSSO 189 m² 270 081 € 1 429 €
13 PL DE LA PAIX 48 m² 134 496 € 2 802 €
13 PL DE LA PAIX 72 m² 190 008 € 2 639 €
13 PL DE LA PAIX 67 m² 176 679 € 2 637 €
13 PL DE LA PAIX 75 m² 212 025 € 2 827 €
13 PL DE LA PAIX 90 m² 174 960 € 1 944 €
13 PL DE LA PAIX 72 m² 191 736 € 2 663 €
13 PL DE LA PAIX 73 m² 204 984 € 2 808 €
13 PL DE LA PAIX 72 m² 194 976 € 2 708 €
70 AV PATRICK ROSSO 110 m² 114 620 € 1 042 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 042 € à 3 028 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Patrick Rosso
Fourchette courante1 698 – 1 930 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Patrick Rosso ↗
Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+10 %
Voir Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand ↗
Draguignan
Tendance 3 ans+8 %
vs département-46 %
Rendement brut8.5 %
Voir Draguignan ↗
Var
Rang de la commune92ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
830 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 138 ?

LA RUEAvenue Patrick Rosso25 ventes depuis 2014 · 1 813 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand1 177 ventes · 2 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraguignan7 951 ventes · 1 972 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draguignan → LA CARTEAutour du n° 138Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 138 Avenue Patrick Rosso à Draguignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 691 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 436 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 138 Avenue Patrick Rosso a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2024, appartement de 68 m² à 115 000 €, soit 1 691 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Patrick Rosso ?

Non : 1 691 €/m² contre 1 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Draguignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien