France › Draguignan › Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand › Avenue Patrick Rosso › n° 47

47 Avenue Patrick Rosso, Draguignan

Vendu 156 000 € (1 714 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2005 · CP 833004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 471 714 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Patrick Rosso1 779 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand2 170 €/m² 1 177 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Draguignan1 955 €/m² 7 613 ventesPrix à Draguignan → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 1 307 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0705

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 714 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Avenue Patrick Rosso

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/07/2022 n° 47 · Appartement · 5 p. 11/07/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 156 000 €1 714 €/m² 1 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Patrick Rosso, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 62 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−23 %1 369 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2016 n° 9+77 %3 147 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017 n° 33+5 %1 868 €/m²Appt 152 m² · vendu 2024

n° 47VOUS ÊTES ICI1 714 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 277−9 %1 615 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2024

AVENUE PATRICK ROSSOMÉDIANE DE LA RUE 1 779 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−49 %909 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2018 n° 12−4 %1 700 €/m²Appt 80 m² · vendu 2021 n° 26+4 %1 846 €/m²Appt 195 m² · vendu 2025 n° 62+17 %2 075 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 70−35 %1 155 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2025 n° 100−23 %1 375 €/m²Appt 96 m² · vendu 2017 n° 126−20 %1 429 €/m²Appt 189 m² · vendu 2025 n° 138+5 %1 875 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue Patrick Rosso →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 2 827 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 AV PATRICK ROSSO 152 m² 283 936 € 1 868 €

26 AV PATRICK ROSSO 195 m² 359 970 € 1 846 €

12 AV PATRICK ROSSO 80 m² 136 000 € 1 700 €

70 AV PATRICK ROSSO 110 m² 114 620 € 1 042 €

70 AV PATRICK ROSSO 110 m² 139 370 € 1 267 €

68 BD JOHN KENNEDY 82 m² 128 002 € 1 561 €

68 BD JOHN KENNEDY 47 m² 85 023 € 1 809 €

68 BD JOHN KENNEDY 82 m² 82 000 € 1 000 €

1 BD JEAN JAURES 70 m² 136 990 € 1 957 €

3 BD JEAN JAURES 80 m² 136 000 € 1 700 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 827 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Patrick Rosso

Fourchette courante1 631 – 1 895 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

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Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+11 %

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Draguignan

Tendance 3 ans+9 %

vs département-46 %

Rendement brut7.6 %

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Var

Rang de la commune90ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 156 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 110 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEAvenue Patrick Rosso24 ventes depuis 2014 · 1 779 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand1 177 ventes · 2 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraguignan7 613 ventes · 1 955 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draguignan → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Avenue Patrick Rosso à Draguignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 307 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Avenue Patrick Rosso a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/07/2022, appartement de 91 m² à 156 000 €, soit 1 714 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Patrick Rosso ?

Non : 1 714 €/m² contre 1 779 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Draguignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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